銅鑼灣誕新舖王 呎價63萬

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　■銅鑼灣波斯富街76號舖王。

　香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 香港經濟向好，加上內地客帶動消費下，銅鑼灣區誕生新舖王。英皇國際(0163)昨宣布，以3.8億元購入銅鑼灣波斯富街76號舖位，以其建築面積約600呎計，相當於呎價633,333元，成為全港最貴呎價新舖王。

　英皇國際執行董事張炳強表示，今次收購有助優化集團的投資物業組合，包括於多個黃金地段如銅鑼灣羅素街以及廣東道的投資物業。此物業位於羅素街及波斯富街交界，建築面積約600呎，現時租戶為RADO錶，月租約64萬元，租約期至明年3月，預期此後這地區每月租金收入會大幅度增加，長遠升值能力佳，但暫時未定日後租約期滿後的用途。

自由行帶動

旺區舖價屢被搶高

　受惠自由行，不少受內地客歡迎的零售業如國際名牌、金行、珠寶及名錶等都要高價搶舖，尖沙咀及銅鑼灣區近年的舖位價格因而屢創新高。

　資料顯示，2009年底英皇國際斥資8.43億元買入尖沙咀廣東道6號及8號舖王以方便統一英皇珠寶於該區的舖位組合，以其面積約1,600呎計，呎價達52.6萬元，當時已創下全港最貴呎價舖王紀錄，事隔1年多，英皇國際再度刷新紀錄。

　資深投資者吳鎮科持有的銅鑼灣恩平道44至48號地下1、2號舖位，建築面積約800呎，去年7月以約2.9億元易手，呎價達36.25萬元，亦打入本港十大呎價最貴的舖位之列。