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香港文匯報訊（記者 鄭治祖）為應付土地供應不足的問題，政府計劃開發岩洞，冀騰出更多地皮興建住宅。當局於早前已宣布沙田污水處理廠會為首個遷往岩洞的政府設施，而該處理廠在遷入亞公角岩洞後會騰出臨海地皮。發展局局長林鄭月娥昨日再透露第二個開發目標，包括研究將摩星嶺食水配水庫及堅尼地城的配水庫遷入摩星嶺岩洞，預料可騰出2公頃用地。不過，她相信首個拍板項目最快要在2至3年後始出台。
林鄭月娥昨日在接受電台訪問時表示，政府主動在新年度勾地表新增18幅住宅用地及5幅招標住宅地，增加香港住宅單位供應量，是期望市民看到政府在增加房屋用地供應的決心，而政府今年的賣地計劃與往年相比，會非常積極進取，政府在需要時會繼續推出土地拍賣，「我認為無論是數量、手法及種類上都是主動出擊，往日賣地都不會規限單位，但考慮到中小型樓宇的需求，以及40平方米以下單位的物業興建數字不斷減少，政府就率先推出5幅招標住宅地」。
林鄭：熱錢流入增土地難穩樓價
不過她承認，土地供應與樓價並非直接掛鉤，樓價仍然會受外圍因素影響，包括利息及熱錢流動等，「現在物業市場面對的是極為長期低息環境，加上開放型經濟導致資金流入，所以處理根本性的物業問題，增加土地供應並非唯一方案」。
就政府為市建局實行「樓換樓」措施而預留的啟德用地，林鄭月娥表示，該用地可提供1000個實而不華的單位，市民可以選擇啟德用地或重建地盤所提供的單位，進行「樓換樓」，市建局會在收購時提供新單位的價格。
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