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香港文匯報訊（記者 杜法祖）遠東發展旗下公司早前收購西環山道90至100號寶山大廈物業逾九成半業權，並向土地審裁處申請強拍，暫委法官鑑於大廈殘舊不堪，修葺費高，即使寶山大廈只有43年樓齡，仍批准發展商以2.45億元強拍出售。據悉發展商有意將大廈改建為樓高40層的酒店。
原訴為遠東發展旗下Vennex Ltd，涉案物業於1967年落成，共有36個單位及6個商舖。原訴入稟土地審裁處時，已取得該大廈的95.92%業權。
官裁定估價合乎巿價
期間一名持有大廈閣樓的小業主梁頌澄及梁乃平反對發展商的估價，另一個單位小業主劉錫坤則在洽購過程中多次聯絡不到，2業主在案中均被列為答辯人。暫委法官最終裁定，發展商的估價合乎巿價，亦已透過信件及登報方式嘗試聯絡失蹤的劉錫坤，遂批准發展商分別以近590萬元及630萬元收購業主梁氏的閣樓單位及劉氏的住宅單位。
另暫委法官同意大廈已出現多方面破損，包括天花滲水及石屎剝落、外牆滲水、窗戶受腐蝕、水及電設施已不合現時標準、無授權安裝的鐵閘阻塞消防通道等，維修費用高昂，故批准發展商申請，將大廈以2.45億元強拍出售。
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