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■張震遠(中)表示,當局在未來5年預計會投放200億進行重建及復修工作。另外,羅義坤(右)指上一個財政年度盈餘驟減48億,原因是招標項目的規模較小所致。 香港文匯報記者劉國權 攝
香港文匯報訊 (記者 陳寶瑤、謝雅寶)復建居屋成為近日熱門話題,有傳市建局早前曾進行參與興建居屋計劃的研究,巿建局主席張震遠昨否認有關傳言,並強調制訂房屋政策不是市建局的使命,但若政府提出要求,不排除會研究及商討有關政策。市建局在未來5年預計會投放200億進行重建及復修工作,包括提供3,400個單位,其中一半是500呎以下的細單位,以滿足市民住屋要求。該局又公布上一個財政年度錄得22億元盈餘,較前一個財政年度驟減48億元,原因是招標項目的規模較小所致。
行政長官曾蔭權早前在答問大會上表示,會在10月的施政報告中,跟進是否復建居屋問題,要求復建居屋之聲越來越熾熱,早前更有傳市建局曾主動向政府提出由該局出手興建居屋,但最終遭政府否決。市建局主席張震遠昨日否認曾向政府建議復建居屋,亦無計劃參與重建居屋項目。
未收到建資助房屋要求
張震遠強調,市建局的角色是參與市區重建及改善市區老化問題,其工作範圍並不包括復建居屋,市建局內部未有討論參與興建居屋計劃,亦沒有收到政府對興建資助性房屋的要求,但如果政府提出要求,市建局會盡力配合,研究及商討有關政策,不排除會改變原有角色,協助政府解決房屋問題。
張震遠又指出,市建局未來5年預計會投放200億現金做重建及復修工作(見表),包括預計可以提供3,400個單位,當中50%是實用面積500呎或以下的細單位,至於是否採用「實而不華」的設計,則仍與建築師商討,不過這些單位將以市價出售,張震遠預料可幫助市民上車,滿足大眾住屋需求。
市建局行政總監羅義坤又表示,目前正與新世界洽談尖沙咀「名鑄」出售項目,包括K11商場,商討樓宇出售後的收益之安排及估值,惟當局擁有的業權不多,詳細資料未能透露。
去年項目細 盈餘少48億
市建局昨公布2010至2011年度的工作報告,包括為全港3,000多幢樓宇進行全面樓宇情況普查、聯同香港房屋協會推出「樓宇復修綜合支援計劃」、推出「樓換樓」計劃等。羅義坤指出,截至2011年3月31日,市建局的資產淨值為192億元,當中包括政府注資共100億元,以及從營運得來的累積盈餘92億元。2010至2011年(截至3月31日),市建局錄得22億元盈餘,較對上一個財政年度的70億盈餘,減少48億元,羅義坤解釋,盈利減少的主要原因是招標項目的規模較小,不代表出售樓宇價格高低有所調整,未來推出的項目亦會按市價出售。
發展局認同市建局的工作表現,又指局方迅速制定具體措施落實新「市區重建策略」,包括「樓換樓」計劃,在重建中擔任「促進者」的新角色;推出「需求主導」的重建模式。
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