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舊樓「劏房」不限於無法團、無保安、無維修、無管理的「四無大廈」，即使已組成業主立案法團，舊樓也有機會面對「劏房」問題。紅磡一幢舊樓的業主立案法團成員陳女士(化名)表示，其大廈數年前有業主進行「劏房」，現已由75戶增至136戶，她形容情況是「萬國住戶，愈住愈雜」。她不滿「劏房」單位戶數倍增卻僅繳交一份管理費，並佔用大廈設施及服務，對其他業主不公平，她最憂慮戶數急增令電力不勝負荷，過去也曾有電纜短路，住戶都擔心釀成火警
陳女士所住的大廈樓齡約50年，4至5年前出現「劏房」，整體住戶數目由75戶大幅增加至目前的136戶。「樓上劏房，樓下跌灰跌泥，更有天花滲水」，她最擔心樓宇結構受影響。且「萬國住戶」令用電量大增，夏天情況更甚，有低層住戶反映，經常聽到電錶有異常聲響，過去大廈更曾因為用電超負荷，電錶冒煙及短路，出現大停電。她坦言，現時大廈的走火通道已被改窄，不少居民終日提心吊膽，怕一旦發生火警難以逃生。
劏成幾戶仍只交1份管理費
陳女士又表示，全幢大廈現時有136戶，較公契列明的75戶多出1倍，但「公契規定每個單位(業權)交一份管理費，但一個單位劏了4間房仍交一份，很不公平。」她又指，與「劏房」為鄰令住戶擔驚受怕，生怕用電過量引起火警，土瓜灣「劏房大廈」火警事件重演，亦怕亂「劏房」破壞樓宇結構，隨時成「危樓」。她直指法團成員也找不到「劏房」單位的業主，希望港府盡快處理問題，令一眾舊樓業主安心。 ■香港文匯報記者 嚴敏慧、郝君兒
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