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經濟放緩，銀行今年第6度加按息，本已交投急跌的樓市又逢連夜雨。渣打繼今年9月下旬上調按揭息率後，事隔不足兩月，宣布再加按息，其中拆息按揭（H按）息率加幅達0.5厘，借200萬元加息後每月要多供500元。中銀及滙豐等銀行暫無計劃跟隨，但不排除稍後加息。業內預料，渣打帶頭加息，勢必掀今年來第6輪加息潮。
■香港文匯報 記者 余美玉
渣打發言人指，是次調整按息，主因是成本壓力上升，未來會繼續審視市場走勢，不排除再有加息可能。該行H按息率由原本的H+2至2.5厘，調升至H+2.5至3厘，為首家銀行H「+」部分達3厘水平。以昨日1個月同業拆息0.22厘計，該行H按最高實際按息為3.22厘，鎖息上限維持於P減2.35厘，現金回贈為0.2%至0.5%，罰息期2至3年。
H按今年累加逾2.35厘
同時，該行的最優惠利率按揭（P按）計劃亦由P-2.35至2.65厘，調升至P-2至2.4厘，實際按息達3.25厘，加幅由0.25至0.35厘。相關調整下周一生效。
截至昨晚，未有銀行跟隨加息，恒生表示，仍然維持按揭貸款以逐個個案審批的做法，滙豐及中銀亦未有計劃調高按揭利率，但後者表示會密切注視市場變化。若果有較多銀行稍後跟隨渣打加息的話，據資料顯示，這將是本港今年來第6輪大型加息潮，H按由最初 H+0.65厘升至這次的H+3厘，單計H「+」部分已經加息2.35厘。
和廣北料銀行為保利潤
中銀香港副董事長兼總裁和廣北(見圖)於銀行公會例會後稱，不評論個別銀行的做法，今後按息走勢仍有待觀察。過往在競爭壓力下，H按息率處低水平，較P按更受客戶歡迎，但同時令銀行的按揭收入減少，而由去年底至今，H按息率已慢慢提高至2厘水平，相信是銀行經檢討定價及貸款組合後作出調整。他認為，P按及H按的息差收窄後，前者會再次受捧，從收益角度出發，相信現行按息水平有合理回報。
被問及有否耳聞有銀行停批按揭申請，和廣北指按揭是基本及傳統業務，未有聽聞銀行停造按揭。
永隆不排除按息年內再升
至於一眾中小型銀行則暫按兵不動，永隆銀行按揭及私人貸款中心主管蔡爾全表示，未有計劃調整按息，但會密切留意市況及資金成本變化。現時該行H按計劃為H+2.25至2.75厘，最高實際按息為2.97厘。他指，該水平只較渣打加息後只低約25點子，認為按息水平仍能支持，但不排除年內按息仍有上升空間。
市場上會否出現大規模的加息潮，中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，需視乎兩大龍頭行取態，不過由於一些中小型銀行上調息率壓力較大，故不排除會有銀行跟隨。她續稱，由於已近年底，銀行已為明年按揭生意籌謀，存款競爭亦下降，加上渣打是次加息後，應為銀行帶來較合理利潤，在樓市保持平穩發展下，今年第7次加息的機會不大。
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