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■郭子威(右)表示，人民幣下跌，內地客將更熱衷於來港置業，對本港樓市將是利好消息。香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 涂若奔、梁悅琴）歐盟峰會達成新的財政協議，以強化區內財政紀律，全球經濟有望回穩，本港經濟前景或受惠，不過，港府表明現階段不會放寬壓抑樓市措施，加上假期氣氛開始濃厚，縱然以低價推售，但一手樓銷情略為放緩，二手樓交投更慘淡，心急業主要大劈價才獲承接。
昨日繼續有多個新盤推售，估計售出約28伙，其中以低於市價推售的大圍站盛世望金山景戶，昨日再推售76伙，平均即供呎價7,600元，但只售出約25伙，僅佔33%，，銷情略為放緩，過去2天盛世共售出約70伙。市場估計，盛世至今已售出逾300伙，套現約25億元。至於以送首年租金回報5%及送釐印費變相減價10%重推的上環尚賢居36伙，昨日售出1伙，為27樓D室，面積1,089呎，售價2,057.1萬元，呎價18,889元。
郭子威：樓泡影響減少
長實地產投資董事郭子威表示，盛世的銷售情況非常理想，顯示樓市氣氛和買家入市的信心均在增強。他透露，昨日和今日（周六、周日）總共安排了逾3,000個內地買家睇樓，較上周增加約10%。剛推出的首批金山景916呎3房戶已沽清。
郭子威表示，內地近期下調存款準備金率，歐洲央行也開始減息，環球資本市場已出現放寬傾向，未來的資產保值趨勢將會比較明顯，估計明年農曆年時本港銀行的樓按指標會有所放寬。他稱，雖然特首重申不會取消額外印花稅，但經過1年的調控後，樓市已經比較健康，泡沫帶來的壞影響也已減少，因此希望政府能多聽取業內的意見，又稱面對市場的變化，相信未來的政策有可能會作出一些正常的檢討。
人民幣跌亦利好港樓市
郭子威指出，今年本港樓市成交量大幅減少，現時已基本沒有炒家，主要是用家在買樓，以盛世為例，上周五和周六入市，90%的買家均為用家。他認為，市民應視乎自身的供樓能力，以及未來工作的穩定性等因素，決定是否買樓，預計明年上半年的樓市將會穩定發展。
郭子威透露，已安排逾3,000名內地客在這兩天前來參觀，大部分是「半自用半投資」，主要來自深圳。他指人民幣近期升幅不如預期，甚至有轉向貶值的可能，假如人民幣匯率掉頭向下，對本港樓市將是利好消息，因為內地客將會感覺本港物業更加保值，更熱衷於來港置業。他估計，明年內地客的數量將會有10%的增幅。
買家冀加強規管一手銷售
盛世買家李先生表示，此盤價格仍然偏高，但「買來自住無所謂」。他透露本身是住在九龍東的換樓客，亦有到其他地區睇樓，希望能購入三房單位。他支持政府繼續加強一手樓銷售的監管措施，又稱希望推出更多措施保障買家權益。
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