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藍鴻震 全國政協委員 前民政事務局局長
政府必須積極透過不同的渠道,開拓更多可發展的土地,例如:加快市區重建、開發更多新界及邊境的土地、郊野的土地。但要香港持續發展,必須不斷有充裕的土地供應,因此,重啟維港以外填海的諮詢,確實是有必要,且需正面和積極地去進行。
根據政府估計,到2039年,香港的人口將上升到890萬;香港的產業也需持續發展的空間,故預算未來需要額外多1500公頃土地去應付人口的增長和發展的需要。早前,政府就維港以外填海展開諮詢,並提出25個填海選址讓公眾討論,希望藉此提供更多土地作未來發展用途。
25個填海選址中,也不乏大膽創新的建議,例如:在長洲或南丫島附近興建人工島、透過填海連接坪洲及喜靈洲等。諮詢公布後,坊間討論熱烈,發展局也因此將諮詢期延長一個月。
香港開埠以來,一直有利用填海造地,提高香港發展的空間。為配合以中環作為發展核心的策略,不少填海計劃都在維港以內,現時中環、灣仔的沿海商業區,大部分都是填海得來的土地。但經過多年的填海,維港範圍愈縮愈窄,幾乎變成一條小運河,令維港作為香港東方之珠的標記失色不少。市民也因此對維港的填海計劃愈來愈反感,2003年更有逾萬人參與保護維港大遊行。
正面看待維港以外填海
其後,法院在灣仔填海工程的訴訟中,裁定政府敗訴,並提出政府需在「有迫切及凌駕性的當前需要」的情況下,才能在維港填海。自此以後,政府對任何填海工程均慎之又慎,亦絕少提出任何大規模的填海計劃。而經此一役,不少市民至今對填海仍抱持負面態度。
然而,隨著近年社會不斷發展,香港的土地供應漸見不足,住宅、寫字樓、酒店用地均見缺乏,對市民的生活質素、各行各業的發展,公共社區的發展,已產生負面影響。因此,政府必須積極透過不同的渠道,開拓更多可發展的土地,例如:加快市區重建、開發更多新界及邊境的土地、郊野的土地。開發岩洞也是一個可行的做法,�o魚涌港鐵站正是一個成功利用岩洞的例子。但要香港持續發展,必須不斷有充裕的土地供應,因此,重啟維港以外填海的諮詢,確實是有必要,且需正面和積極地去進行。
回顧過去香港新市鎮的發展,也是依賴填海造地而來。屯門、東涌、荃灣、沙田、大埔、將軍澳等地,都是建築在填海的土地上,擴充了香港的住宅用地,同時也紓緩了市區過於擁擠的壓力,並騰出了更多市區空間作別的發展用途。
考慮其他開拓土地方法
另一方面,我們的主要競爭對手新加坡,也同樣面對土地資源不敷應用的問題,一直依靠填海支撐人口的增長和提升發展的空間。過去30年,新加坡便透過填海增加了13,700公頃土地,佔其原有面積26%。現時部分填海區,成為了藝術和娛樂中心區,有建築獨特的酒店、娛樂中心、藝術科學博物館等,成為新加坡另一個重點發展區。鄰近的澳門在填海造地方面更是積極,過去百年,澳門的面積由1912年的只得1160公頃,增加到近年的2970公頃,填海面積是原有面積的兩倍有多。相較之下,香港百年來填海的總面積,只有6824公頃,僅佔香港的面積6%,和新加坡、澳門相差甚遠。
填海造地,相對收地等方法,是一個較便宜而取得珍貴土地資源的做法。但這不是說填海是唯一造地的方法,也不是最主要的方法,而是我們必須考慮的一個方法,與其他開拓土地的方法,如:市區重建、開發岩洞等,一同提升土地儲備。當然,筆者也明白公眾對填海的憂慮,擔心會破壞生態環境,也擔心部分填海建議的可行性。因此,政府和各有關方面需多作研究,開放更多資料供公眾參考,讓社會有更深入的討論和提出建議。
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