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■全國樓市繼續低迷，近日，京滬穗等地房地產商紛扎堆推盤，以各種促銷手段爭奪「五一」市場。圖為深圳一樓盤推介活動。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 軼瑋 北京報道）對內地房地產業界而言，「五一」是重要銷售節點，亦被視作全年樓市走勢的「晴雨表」。全國樓市繼續低迷，近日，北京、上海、海南、廣州、成都、昆山等地房地產商開始扎堆密集推盤，並採取以價換量的策略，紛紛以各種促銷手段爭奪「五一」市場。
據了解，北京5月預計有39個項目集中入市，並且過半項目已經公佈價格。在公佈價格的項目中，10,000-20,000元/平米的價格區間仍為主導，共計11盤，佔已知售價新盤項目的45.83%。比如，房山區域的世界名園報價8,600元/平米，大興區域純新盤聯港．幸福灣報價10,800元/平米、保利春天里報價11,999元/平米、首開康乃馨城報價15,000元/平米。
京滬折扣多為8到9折
而北京通州富力金禧花園「五一」加推新品樓棟特惠價138萬/套起，在優惠政策方面特推出團購活動，購房客戶可享受10萬元置業基金和5萬元家電基金減免；至於同樣位於通州的世紀星城．全朝陽和世紀星城．長城國際開盤定價17,000元/平米，比去年的22,000元/平米大幅下降了23%，業內專家預計通州在售項目「五一」之後仍然有10%左右的降價空間。
與此同時，上海房展會昨日（29日）在上海展覽中心拉開帷幕，該房展會有250家的房地產開發企業和代理商參展，參展的樓盤普遍低價入市，折扣多定在8到9折。
同樣於昨日召開的海南房展會，情形與上海房展會大致相同，參展房企主打的仍是「優惠牌」。比如，海口區域的樓盤起價回落到7,000元，各市現在樓盤起價均在3,000元至5,000元之間。
此外，「2012珠三角房博會」昨日在廣州錦漢展覽中心正式開幕。多數開發商亦摩拳擦掌備戰「五一」，新推樓盤中多數房企採取直降方式以價換量。
穗每平米驟降5千元
比如，廣州天河目前有不少樓盤出現了價格上的鬆動，富力公園28、中鐵盛德國際公寓、天河豪景等樓盤推出不少特價單位進行促銷，優惠幅度在15萬至50萬之間，其中中鐵盛德國際公寓、天河豪景的特價單位價格均降了約5,000元/平方米。
其他認籌優惠較大的樓盤還有雲山名都（5萬抵20萬）、時代南灣（優惠20萬）、會展新世界（開盤9折），它們都屬於舊盤加推，至於全新盤當中位於黃埔的萬科金色悅府主打剛需，則給出9.7折的額外開盤優惠迎客。
另外，吸引置業者期待的是，廣州還有很多重量級的全新盤有望在五一前後推出。比如，番禺碧桂園蓮山首府預計別墅價格超過2萬元/平方米；大學城全新盤尚軒103已經開放，預計售價在1.9萬-3.5萬元/平方米。
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