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兩部委急令:地方不得擅自鬆綁樓市


http://paper.wenweipo.com   [2012-07-21]     我要評論
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 ■國土部、住建部下發緊急通知,要求各地把落實住房用地供應計劃作為下半年的重點工作。圖為福建省某保障房重點建設項目樓房封頂。新華社

 香港文匯報訊(記者 何凡 北京報道)針對近期地方變相放鬆樓市調控政策迭出,國土資源部、住房城鄉建設部日前聯合下發緊急通知,要求堅持房地產市場調控不放鬆,密切配合做好各項工作,不斷鞏固調控成果,堅決防止房價反彈。通知強調,各地要嚴格執行房地產市場調控政策,不得擅自調整放鬆要求。已放鬆的,要立即糾正。《通知》還重申了已有的房地產用地管控政策,並要求加大閒置土地處置力度。

 國土資源部19日召開視頻會議,就上述兩部委下發的《關於進一步嚴格房地產用地管理鞏固房地產市場調控成果的緊急通知》進行部署。

力保用地供應 年底考核地方

 該通知指出,近期房地產和土地市場出現的一些波動,雖並未改變市場整體格局,但市場運行的複雜性和不穩定性在增加,房地產市場調控仍然處在關鍵時期,任務還很艱巨。通知還要求各地要把落實住房用地供應計劃作為下半年的重點工作,國土資源部將對保障新安居工程用地和普通商品住房用地供應實行月度指導,年底對各省(區、市)進行目標責任考核。

房價穩中求降 逐步軟茬

 由於短期內地方經濟增長尚不能擺脫對房地產業的依賴,一些地方政府對樓市調控鬆綁意願強烈,「微調」政策不斷,以期促進樓市回暖。

 國務院發展研究中心副主任劉世錦指出,目前房地產市場處在一種膠著狀態,要在擠壓泡沫、防控風險與穩定投資之間找到平衡點。他表示,一方面要採取「穩中求降」的策略,堅持當前調控政策不動搖,以兩三年時間換得房價相對下降的空間,逐步實現樓市「軟茬陛v;另一方面要完整恢復住宅作為特定耐用消費品的屬性,大幅度減弱其金融屬性。

政策支持剛需 樓市持續回暖 

 交通銀行首席經濟學家連平向香港文匯報指出,儘管近期部分地區重現排隊買房景象,一些開發商也開始減小優惠促銷力度甚至順勢提價,導致價格止跌回升,但下半年房價將在政策與市場的博弈中趨於穩定,整體出現大幅反彈的可能性較小。

 連平認為,下半年內地樓市成交或將持續溫和回暖的態勢。他分析稱,一是政策支持首次置業,地方政府也具出台支持剛需政策的動力;二是貨幣政策微調環境利好首次和改善型置業者獲得信貸支持,並通過影響購房者心理預期,刺激剛需加速釋放;三是部分開發商的庫存壓力要求下半年增加推盤;四是目前房價雖止跌回升,但整體趨於穩定。

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