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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）特首梁振英日前公布「樓市降溫第一擊」中，各界最關注「港人港地」何時實施。發展局局長陳茂波昨日透露，只要相關法律草擬程序趕及完成，下季度(10至12月)賣地計劃中的6幅官地有機會加入相關條款，意味著「港人港地」政策最快年底前可以正式出台。政府公布，連同西鐵項目，下季度土地供應合共2,654伙，雖按季下跌47%，但政府表示有信心達到全年2萬伙的供應目標。
陳茂波直言，「港人港地」是特首梁振英選舉前政綱的內容，是新一屆政府其中一項重點項目，港府亦有信心去做。被問到何時正式推出時，他透露，政府內部正跨部門處理落實事宜，只要法律草擬程序趕及年底前完成，下季度推出的6幅官地是有可能加入相關條款的。意味最快年底前會出現首幅「港人港地」的地皮。
下季推7住宅地 可提供2654伙
政府下季度將推出約2,654伙住宅用地招標，分別來自將軍澳、屯門、沙田、佐敦和西貢的6幅用地(約1,760伙)，以及1幅西鐵項目地(894伙)(見附表)。相比本季度的5,000伙，下季度供應減少47%。陳茂波表示，連同補地價及市建局項目，有信心財政年度能達到2萬伙的供應目標，下季度單位雖然減少，但強調無法平均分配每月的供應量。
他稱，本財年首兩季已推出12幅住宅地，涉及3,380伙。再加上預備推出的2,650伙及一批西鐵項目，和計劃重推的大圍站項目提供2,900伙，首三財季計劃推出單位數量多達9,250伙，連同補地價供應的3,000伙及市建局項目675伙等。本財年計劃推出的單位數量已達15,825伙，這還未計算舊樓項目等，第四財季(明年1至3月)的供應只要超過3,000伙，已可全年度達標。
4年可供6.5萬伙 有需要再增
陳茂波稱，政府續以積極進取的態度供應，並密切注視樓市情況，強調3至4年可提供6.5萬個單位，倘有需要會再增加土地供應。美聯測量師行董事林子彬指，政府能否加大力度增加供應，要視乎鐵路項目的招標情況，包括朗屏站(南)項目和大圍站項目。其中大圍站項目較矚目，因單位供應多達2,900伙，將會影響政府在供應上能否達標。
陳氏提到，政府供應土地中鐵路項目佔頗大比重，本年度供應量可望達到7,700伙，包括早前售出的荃灣灣畔(2,384伙)、稍後重推的大圍站(2,900伙)，其餘還有正在招意向的朗屏(北)站(832伙)、荃灣西站六區(894伙)、朗屏(南)站(720伙)等。
將軍澳等4地 加入限量元素
而下季度推出的6幅住宅地將提供中小型項目至豪宅項目，其中將軍澳、屯門及西貢4幅土地會加入限量元素。加上荃灣西站第六區及1幅商貿地，市場估值合共達到130.5億元至136.7億元。7幅住宅地中，以荃灣西站六區項目、將軍澳第68A2區項目及68A1區項目規模較大，由於地皮估值最高亦僅荃灣西站六區的34億元，相信會受中小型發展商歡迎。另外，地政總署昨日公布屯門青山公路第55區的賣地章程，即日可供試勾。地盤面積約125,142方呎，可建159,372方呎，可建10層高住宅。
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