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2012年9月15日 星期六
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金管局新招一覽


http://paper.wenweipo.com   [2012-09-15]     我要評論

甲、針對「二套房」(擁多於1項未完全償還按揭)

1,以「供款與入息比率」為基礎的新樓按申請-收緊供款與入息比率

- 申請人的供款與入息比率上限,由50%下調至40%,變相令供樓人士所借得的金額減少;即以月薪1萬元計,由每月可以5,000元供樓,收緊至只可月供4,000元。

- 在利率壓力測試下(即假設利率上升2厘),其供款與入息比率上限,由60%下調至50%。

■豁免條件:

- 只有1項未完全償還按揭,而新申請按揭只用作:

 1)自用物業 (憑具有法律效力之承諾書);

 2)樓換樓(6個月內清還現有按揭);

 3)現有物業加按,則可獲得豁免。

- 擁有2項或以上未完全償還按揭,不獲豁免。

2,以「資產水平」為基礎的新樓按申請-收緊按揭成數上限

- 申請人的最高按揭成數上限,由40%下調至30%。

3,申請人的主要收入並非來自香港-收緊按揭成數上限

- 申請人的最高按揭成數上限,由現時適用的最高成數下調10個百分點,改為下調20個百分點;即以目前低於700萬的樓宇,一般最高按揭成數為70%,但今後如申請人收入並非香港,最多只可承造50%。

乙、收緊按揭貸款最長年期

 不論申請人只有「一套房」或「二套房」,所有新造按揭年期上限,一律定為30年。

■實施日期

 即時生效;在本月14日或之前已簽訂臨時買賣合約的借款申請,則不受影響。

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