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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）長實兩年前於拍賣場上投得的紅磡灣填海區D1地盤，雖然已獲建築署批出圖則，但發展商遲遲未推出市場出售，最近更再次向城規會申請規劃許可，改變物業佈局外，並申請將住用上蓋面積限制由30%放寬36%，日後將興建4幢26層高大廈（不包括2層平台及2層地庫）及9幢3層高屋宇（不包括2層地庫），涉及住用樓面約365,750方呎，提供約321伙。
長實於2010年8月以35.1億元投得的紅磡灣填海區D1地盤，雖然僅3個月時間就獲批圖則，但其後於去年4、9月及今年3月亦再批出圖則，顯示發展商曾經就地盤發展作出修訂或重新申請圖則等，由兩年前至今，地盤發展一直停留在申請圖則的階段，新近長實再向城規會申請規劃許可，主要配合最新住用上蓋面積限制計算規定，放寬上蓋面積並改變佈局等。
王子工廈擬變身24層高酒店
政府銳意將淘汰空置的工業用地，改作住宅發展，但並非每個工業業主都受落。其中王子工業大廈雖然位處「綜合發展區（3）」地帶，規劃意向建住宅，但業主卻計劃將工廈改裝為酒店，向城規會申請將地皮用途改為「商業（7）」，全幢工廈將變身成1幢24層高的酒店，提供454個房間，平均房間面積322方呎，涉及樓面約25.94萬方呎。
翻查資料，王子工業大廈於去年初曾經呈交類似的申請，但後來撤回，今次捲土重來，但規模相若。業內人士指，由於酒店房間供應不足，現在發展酒店利潤更高，且該區「工業味」未脫，毗鄰的前大窩口工廠大廈會興建新居屋，日後地皮建住宅的價值亦未必高，故業主寧願放棄興建住宅，改作酒店發展。
另外，配合政府提出於將軍澳發展高端數據中心，地政總署西貢地政專員向城規會申請將將軍澳第85區的「政府、機構或社區（9）」用地，擬議資訊科技及電訊業（數據中心），地盤面積約110,869方呎，可建1幢10層高數據中心，地積比率約4.3倍，涉及樓面約473,616方呎。
西貢地政專員申建數據中心
行政會議去年底核准把啟德發展區1G1用地的地盤A，以反映地契條款和其他限制的市價，批予市建局發展「優質實用」單位，作「樓換樓」計劃，預計有關地盤最早可於四月交予市建局。地盤A將可提供約500個由400平方呎至650平方呎（實用面積）不等的單位，預計可於二○一六年落成。
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