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■拖延「新界東北」發展土地計劃，代價只會是樓價租金愈來愈貴，基層民生更加困苦。
香港專業人士協會副主席及資深測量師 陳東岳
十．一海難，奪去最少38位人士的寶貴生命，另多人受傷。謹藉此向遇難人士表示哀悼，對傷者表達衷心祝福，祝早日康復。世事無常，但願世人珍惜眼前人。特區政府迅速啟動應變機制，相關部門對死傷者提供善後跟進服務，筆者對全體公職人士，包括參與搜救以及醫護人員等，致崇高的敬意。
歐美日相繼量寬，其他國家政府採取相應措施，以減低對本國經濟的影響，澳洲央行減息0.25%至3.25厘，中國面對兩難局面，歐美量寬，內地出口不振，但年前投放四萬億刺激經濟，引致物價房價暴漲，隨之而來衍生民生問題，料不會貿然跟隨量寬，但面對經濟轉差，估計「十八大」後還是會有所行動的，比如再調低存款準備金率、減息以及投資基建等，或會分批次進行，以減低對社會的衝擊。
抗通脹押注貴金屬及「磚頭」
本港面對全球量寬，處境十分被動。港元與美元掛鈎，食用品卻來自內地，超低息環境加上預期熱錢湧港，但政治形勢又不容此刻拆鈎。港人為求自保，對抗通脹，惟有把資金投放在貴金屬及「磚頭」上。較早前，特首推出十招及「港人港地」等，其市場效應早已被新一波量寬所沖淡。金管局收緊第二套房按揭，只能壓抑來自港人的需求，對不需按揭的買家無效用。
樓市呈交投量跌但做價卻屢創新高，補習天王以8,400萬購入峻弦一單位，呎價約21,000元，愉景灣老牌豪宅以8,500萬成交，呎價約27,000元，山頂加列山道別墅新盤定價每呎80,000元，藍籌屋苑太古城雅蓮閣高層單位，成交呎價14,653元，當年曾是港人熱門上車盤的沙田第一城395呎單位，亦做高價325萬成交，呎價8,228元。
恢復住宅樓租管遏大幅加租
特區政府掌管房屋及發展政策的官員，仍需建立在公眾心目中的信心，敬告不要再推諸如：在沒有同步交代增加供應下，5,000個白表免地價買二手居屋一類幫倒忙的刺激需求措施。面對最新形勢，特區政府應大刀闊斧，一切可以快速增加土地房屋供應的途徑，都要考慮。香港市民亦應有共識，不宜再拖延好像「新界東北」增加可發展土地的計劃，否則代價只會是樓價租金愈來愈貴，基層民生更加困苦。或許現時可考慮檢討恢復住宅樓的租務管制，藉以遏止租金升幅過大的趨勢。 ■題為編者所擬。本版文章，為作者之個人意見，不代表本報立場。
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