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■地產代理瘋傳短訊，指政府將徵收額外稅項，推銷樓盤「我們必須要盡快做」。資料圖片
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）臨近春節，樓價指數又創新高「賀歲」，最新的中原城市領先指數(CCL)連升三周，累升3.05%。樓價繼續瘋升，太古城實呎價直迫二萬五，財爺近日頻頻放風，指對樓市復熾甚為關注，將隨時出招。市場昨瘋傳，政府極可能在下周五，即年廿八之前再出招，將仿效新加坡對第二套房徵收額外稅項，以減少投資及炒賣需求，將更多盤源留給第一置業人士。
鑑於最新的樓價指數已較「雙辣招」前高4.18%，辣招阻嚇作用已經失去，市場消息指，政府醞釀短期內再度出招。市場昨瘋傳政府將於農曆新年前出招，地產代理在手機通訊軟件WhatsApp瘋傳出一段短訊，指政府將會仿效新加坡，對第二套房徵收額外稅項，短訊內容為「有嘢傾政府會出招，好大機會8號前將第二套房要額外加稅，所以我們必須要盡快做」。新加坡對第二套房徵10%印花稅（見另稿）。
樓價較「雙辣招」前高4.18%
市場人士認為，短訊內容傳出後，從字面上大可解讀為呼籲各地產經紀盡早於2月8日(下周五)，政府出新招前完成買賣，否則可能要比重稅。有分析認為，鑑於樓價再創新高，反映雙辣招效用消失，樓價再度上升。而內容表明針對「將第二套房要額外加稅」，估計跟投資者的稅項或收緊按揭有關，上車客及換樓用家未必會中招，但成交額無可避免會進一步受挫。
事實上，中原CCL連升三周，累計上升3.05%，再創歷史新高，並較去年10月底推出「雙辣招」前高出4.18%。財爺及金管局近日都表明關注樓市復熾，如有需要會毫不猶豫再出招。加上政府每次出招多數選擇在星期五宣佈，2月8日正好也是星期五，而且臨近長假期，市場對出招的評論未必如平日般熾熱，故有言2月8日出招，並非空穴來風。
或涉額印稅稅率及按揭收緊
此外，日前有消息指，財政司司長曾俊華最快會在日內作出公佈，除對第二套房徵印花稅外，還會考慮包括增加額外印花稅稅率或針對按揭，甚至是空置稅等措施，相信均可產生壓抑需求的效果，或多或少浮現了多少端倪。
中原城市領先指數(CCL)最新報119.13點，再創歷史新高，按周上升0.64%。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，置安心及白表居屋申請大幅超額後，用家陸續入市，推高樓價。同時，現時臨近新春，一 、二手銷情回落幅度不如往年般明顯，令熾熱的樓市在新春期間可能火上加油，故推斷政府不得不再出招壓抑樓市。
（另有相關新聞見B2版）
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