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香港文匯報訊 (記者 文森) 新界東北發展規劃修訂方案將會率先發展古洞北及粉嶺北，估計2區總計可建單位數目增至6萬零7百個，可容納17萬人。配套方面，當局會在古洞北新發展區內落馬洲支線上興建一個鐵路站，並發展為高密度住宅及商業發展的中心點，預料將來古洞北80%人口將住在鐵路站半徑500米範圍內；至於粉嶺北，由於是較狹長的地帶，將在東西兩邊佈置兩個公共交通交匯點；當局又會沿梧桐河興建一條4公里長的「河畔長廊」連接兩區。
發展局的規劃簡介指出，古洞北及粉嶺北新發展區將是粉嶺/上水新市鎮的擴展部分，整合為粉嶺/上水/古洞新市鎮。全部發展完成後，估計該新市鎮總人口約460,000人，規模與屯門、將軍澳等新市鎮相近。粉嶺/上水/古洞新市鎮將是一個綜合的社區，兩個新發展區會提供一所新醫院、專科診所、標準游泳場館、地區警署、休憩空間、學校、就業用途群組，以服務新舊居民。粉嶺/上水現有的設施亦會提供服務給整個新市鎮。
預留土地建配套設施
規劃署署長凌嘉勤表示，當局在古洞北開設的鐵路站，將成為高密度住宅及商業發展的中心點，預料將來古洞北80%人口將住在鐵路站半徑500米範圍內，住宅的地積比率及建築物高度將由市中心的6倍及樓高35層遞減至市鎮周邊的3.5倍及樓高20層。區內有兩條南北及東西走向的綠化走廊，達致良好通風效果；亦預留足夠土地興建醫院、診所、球場、游泳池、中學及小學等。兩條原居民村會保留，包括風水林及風水山。至於粉嶺北，由於是較狹長的地帶，將在東西兩邊佈置兩個公共交通交匯點，區內有行人徑、單車徑及綠化走廊等，梧桐河兩岸並會有河畔長廊，連接古洞北，總長度超過4公里。
古洞北新發展區的西北部亦預留了8公頃土地作「研究與發展」用途，以支援落馬洲河套地區發展並與其產生協同效應。新發展區將提供約37,700個新增就業機會，其中包括研究與發展，商業零售及社區服務等的就業機會。
凌嘉勤又說，塱原核心地帶約37公頃的土地會劃作「自然生態公園」，由土木工程拓展署及漁農自然護理署研究未來的管理及營運計劃，並會邀請持份者(包括環保團體及農戶)在研究過程中參與。
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