|
香港文匯報記者 黃嘉銘
本港大學宿位一向僧多粥少，惟來港修讀學士學位或研究院課程的內地學生人數持續上升，加上去年大學實行4年制後，宿位供應短缺問題更見嚴重，不少內地學生擔心無法獲分配宿位，早在暑假前夕已出來尋覓租盤，部分內地生更願意先付幾個月甚至一年的租金提早租住物業，但現時在白居二刺激細價樓市況下，內地生亦難免要捱貴租，甚至被「逼遷」。
綜合各院校數據，今年9間大學共可提供不足35,000個宿位，但申請人數約有50,000人，即是近3成的本地及非本地大學生未能獲分配宿位。另一方面，據教育局網頁中的《專上教育主要統計數字》文件指，非本地學生人數修讀學士學位課程的數字由2008/09學年的5,100人增至2011/12學年的6,600人，急增近3成，但非本地生絕大部分沒有自住物業，宿位不足下，唯有於私人住宅物業覓租盤，甚至是高價搶租。
沙田市中心搶租熱點
其中沙田市中心正是他們搶租熱點，鄰近港鐵站來往中大、城大、理工及浸大均相當方便，一般8至14分鐘港鐵車程已可回校，加上是細價樓集中地，自然成為內地生搶租熱點。有沙田區資深地產代理指出，近日內地生活躍於沙田區尋覓租盤，而且不少內地生的父母資本雄厚，為求令子女有個良好的居住環境，不惜重金不議價下承租單位。
早前有報道指，有就讀浸大研究院的內地學生，在去年暑假與3名同學合租雲疊花園3房戶，單位實用593方呎，月租1.2萬元，實用呎租20元，當時更一筆過支付半年租金，涉資7.2萬元，豈料在首批2,500個白居二刺激居屋成交之餘，亦帶動租金上揚，業主更見心雄，該內地學生與3名同學在一年死約未完之時，業主已有意加租至1.6萬元，加幅逾3成，結果唯有物色外區新單位租住。
「安樂窩」覓至將軍澳
事實上，按各院校的據點分析，除上述提及的沙田區外，馬鞍山、西環、紅磡甚至將軍澳等區域亦成為內地學生尋覓「安樂窩」的重點區域，日前亦有錄得科大生以1.31萬元租住將軍澳居屋安寧花園6座低層戶，實呎價約24元，略高於市價。原業主於2008年180萬元買入單位，租金回報達8.7厘。
|
