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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）在加息氣氛以及辣招重重包圍下，樓市交投氣氛仍然淡靜，有業主開始憂慮後市不明朗，甘願平價出貨，力求盡快套現離場。作為西九四小龍之一，昇悅居有「鳳凰樓」（頂層下層單位）單位日前錄得較銀行估價低18%，即530萬元沽出，而同區泓景臺高層戶亦有減價11萬元易手個案。
利嘉閣地產鄧俊文表示，昇悅居1期3座鳳凰樓層單位，實用面積460方呎，以530萬元易手，較滙豐銀行所估值的646萬元，低出近18%，實用呎價11,522元。據了解，原業主2008年5月斥資310萬元購入上址，持貨5年帳面賺220萬元離場，獲利幅度71%。鄧俊文續稱，目前屋苑約有130個買賣放盤，1房單位入場價由470萬元起。
租客變買家 又一居新高易手
中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅首席分區聯席董事伍國俊表示，分行日前成功促成一宗又一居交投，單位為14座高層A室，建築面積750平方呎，實用面積603平方呎，採三房套房間隔，剛以890萬元易手，折合建築呎價11,867元；實用呎價14,760元，屬屋苑同類型700餘呎單位近期新高價成交。
中原地產伍國俊指，上址新買家為同區租客，見高層單位放盤罕有，又擁泳池景，即決定入市當業主，作新居之用。據了解，原業主於1998年5月以497萬元入市物業，現沽出單位賬面獲利393萬元，單位15年升值79%。
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