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九肚再推豪宅地招標


http://paper.wenweipo.com   [2013-07-09]     我要評論

 香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府推地步伐提速,一周內連環公布地皮推出時間表,最新安排招標是位於沙田九肚及灣仔適安街的兩幅住宅地。兩地不設限量、限呎條款,其中九肚地皮規模較大,兼且位於傳統豪宅區,可建樓面達34.955萬方呎,預計興建低密度豪宅,測量師預料每方呎地價約1萬元,估值達34.95億元。

中原料樓面呎價1萬

 地政總署公布,兩地將於8月2日招標,並於9月13日截標。其中沙田九肚第56A區(沙田市地段第578號),地盤面積188,112方呎,地積比率1.86倍,可建樓面最多349,550方呎。中原測量師行執行董事張競達表示,地皮每方呎樓面地價約10,000元,估值料約34.95億元。

灣仔「蚊地」料多人爭

 另一幅灣仔適安街「蚊型地」,規模較細,但位於港島區,相信除大型發展商外,亦會有一班小型發展商搶地。根據資料,地盤面積只約2,239方呎,以5倍發展,最多樓面建11,195方呎,適合興建單幢物業,張競達估計每呎地價可達10,000元,估值約1.12億元。

 中原銅鑼灣及灣仔區高級區域營業董事鄭莉莉表示,灣仔區屬成熟發展的區域,區內土地供應緊絀,是次招標的適安街地理位置優越,交通方便,是極具發展潛力的住宅用地。鄰近新樓如尚翹峰等物業建築呎價已逾15,000元,相信日後該地建築呎價可達16,000以上。另外,灣仔舊樓多新樓少,若區內可以進行更多新樓盤項目,將有利該區樓市前景發展。

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