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張炳良重申,政府重視樓市穩定性,需求管理措施「有存在的必要」。香港文匯報記者郭兆東 攝
——代理要求撤辣招 張炳良:需求管理有必要
香港文匯報訊(記者 廖穎琪)長遠房屋策略督導委員會昨日召開最後1次全體會議,總結下月發表的諮詢文件內容。身兼主席的運輸及房屋局局長張炳良會後稱,本港現時面對的房屋問題嚴峻,包括供求緊張、超低息環境加上外圍資金充裕令樓市波動,根治方法是增加房屋供應。面對地產代理業要求政府「撤辣招」的聲音,張炳良重申,政府重視樓市穩定性,需求管理措施「有存在的必要」。另外,長策會促請政府規管茤苤A包括以發牌或業主登記制度,但不包括工廈茤苤C
張炳良表示,目前本港房屋問題的癥結是供求失衡,政府未來10年的房屋策略,將突出供應主導,而公、私營房屋比例是6比4,其中60%是公營房屋,包括出租公屋和出售的居屋等,其餘40%是私樓,政府在解決房屋供應問題方面將扮演更積極的角色,期望盡快解決供求失衡的狀況。他強調,不會低估覓地建屋的大挑戰。
引私人參建 加快建居屋
據了解,為加快興建居屋,長策會建議引入私人參建模式,善用私人發展商的建屋能力。不過,委員李華明關注質素和發展商的效率,「以前試過(建屋)質素相當差,問題在於監管建樓過程」。此外,建造業的人力及建材供應等亦會影響建屋量及速度。
促規管茤 不包括工廈
政府早前委託調查機構,推算出全港有約7萬個茤迣璁魽A長策會促請政府透過發牌或業主登記制度規管茤苤C張炳良強調,規管主要針對住宅樓宇內的分間樓宇單位,不會包括工廈內的茤苳寣A「本身非法,政府不會正規化」。委員鄔滿海表示,發牌規管茤衧O長遠策略,最關注茤虷w全的問題,「如果是完全符合規格,比較難取締」,認為應該研究如何正規化。據悉,多名委員均認為,茤訄暋D難以短期內解決,而發牌或者登記制度的目的,是要確保任何分間樓宇單位,要符合安全標準,包括符合建築物條例及防火要求,確保結構、走火及衛生安全。
另外,長策會亦討論了應如何照顧社會上特定群組的住屋需求及優次,例如非長者單身人士、年輕人和首次置業者等。長策會認為,家庭、長者及居住環境惡劣的家庭,住屋需求逼切,應該優先照顧。消息人士透露,長策會認為,應該優化善用公屋資源,包括檢視現行公屋政策,例如富戶政策、公共屋h寬敞戶政策、紓緩擠迫戶的住屋安排,以及打擊濫用公屋的措施等。
建單幢公屋 利單身上樓
據悉,諮詢文件亦提出加快非長者單身人士上樓,包括建議研究在現有公共屋h的空地或休憩用地,加建單幢公屋。有委員認為建議值得探討,應選擇一些短期內不會重建、密度較低及休憩用地較多的屋h。但委員劉炳章對建議有保留,「好似寡佬h、剩女h,擔心造成社會標籤」,亦有委員擔心影響現在屋h的休憩設施,惹來現在居民反對,認為應該小心處理。
下月佪堋 為期3個月
長策會將於下月初發表長遠房屋策略諮詢文件,提及多項公眾關注的房屋政策意見,並作出回應,至於最終能否落實,將視乎公眾諮詢收集到的意見。公眾諮詢為期3個月,將針對公眾、房屋政策關注團體和專業人士舉辦多場研討會,並於今年年底提交長遠房屋策略的公眾諮詢報告書。
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