長策會倡供應主導紓房困

放大圖片

張炳良重申，政府重視樓市穩定性，需求管理措施「有存在的必要」。香港文匯報記者郭兆東 攝

——代理要求撤辣招 張炳良：需求管理有必要

　香港文匯報訊（記者 廖穎琪）長遠房屋策略督導委員會昨日召開最後1次全體會議，總結下月發表的諮詢文件內容。身兼主席的運輸及房屋局局長張炳良會後稱，本港現時面對的房屋問題嚴峻，包括供求緊張、超低息環境加上外圍資金充裕令樓市波動，根治方法是增加房屋供應。面對地產代理業要求政府「撤辣招」的聲音，張炳良重申，政府重視樓市穩定性，需求管理措施「有存在的必要」。另外，長策會促請政府規管�茤苤A包括以發牌或業主登記制度，但不包括工廈�茤苤C

　張炳良表示，目前本港房屋問題的癥結是供求失衡，政府未來10年的房屋策略，將突出供應主導，而公、私營房屋比例是6比4，其中60%是公營房屋，包括出租公屋和出售的居屋等，其餘40%是私樓，政府在解決房屋供應問題方面將扮演更積極的角色，期望盡快解決供求失衡的狀況。他強調，不會低估覓地建屋的大挑戰。

引私人參建 加快建居屋

　據了解，為加快興建居屋，長策會建議引入私人參建模式，善用私人發展商的建屋能力。不過，委員李華明關注質素和發展商的效率，「以前試過（建屋）質素相當差，問題在於監管建樓過程」。此外，建造業的人力及建材供應等亦會影響建屋量及速度。

促規管�茤� 不包括工廈

　政府早前委託調查機構，推算出全港有約7萬個�茤迣璁魽A長策會促請政府透過發牌或業主登記制度規管�茤苤C張炳良強調，規管主要針對住宅樓宇內的分間樓宇單位，不會包括工廈內的�茤苳寣A「本身非法，政府不會正規化」。委員鄔滿海表示，發牌規管�茤衧O長遠策略，最關注�茤虷w全的問題，「如果是完全符合規格，比較難取締」，認為應該研究如何正規化。據悉，多名委員均認為，�茤訄暋D難以短期內解決，而發牌或者登記制度的目的，是要確保任何分間樓宇單位，要符合安全標準，包括符合建築物條例及防火要求，確保結構、走火及衛生安全。

　另外，長策會亦討論了應如何照顧社會上特定群組的住屋需求及優次，例如非長者單身人士、年輕人和首次置業者等。長策會認為，家庭、長者及居住環境惡劣的家庭，住屋需求逼切，應該優先照顧。消息人士透露，長策會認為，應該優化善用公屋資源，包括檢視現行公屋政策，例如富戶政策、公共屋�h寬敞戶政策、紓緩擠迫戶的住屋安排，以及打擊濫用公屋的措施等。

建單幢公屋 利單身上樓

　據悉，諮詢文件亦提出加快非長者單身人士上樓，包括建議研究在現有公共屋�h的空地或休憩用地，加建單幢公屋。有委員認為建議值得探討，應選擇一些短期內不會重建、密度較低及休憩用地較多的屋�h。但委員劉炳章對建議有保留，「好似寡佬�h、剩女�h，擔心造成社會標籤」，亦有委員擔心影響現在屋�h的休憩設施，惹來現在居民反對，認為應該小心處理。

下月�佪堋� 為期3個月

　長策會將於下月初發表長遠房屋策略諮詢文件，提及多項公眾關注的房屋政策意見，並作出回應，至於最終能否落實，將視乎公眾諮詢收集到的意見。公眾諮詢為期3個月，將針對公眾、房屋政策關注團體和專業人士舉辦多場研討會，並於今年年底提交長遠房屋策略的公眾諮詢報告書。