樓市調整三大凶兆

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——前車可鑑 小心摸頂

　美國減慢退市步伐，低息環境可望維持，不過在港府表明不撤「辣招」下，樓市成交持續萎縮。發展商上半年賣樓業績差強人意，近期終按奈不住，紛劈價促銷，一輪由新盤劈價帶動二手樓價向下的調整潮悄然掩至。樓市目前與上次1997年樓泡爆破前，同處歷史最高峰，以史為鑑，對比1994年至1995年的加息周期，以及1997年至2003年大調整期，除政府不撤辣招的政治因素之外，還有3大樓市調整凶兆隱現，包括：新盤劈價、供樓負擔增加，以及供應增多。置業人士宜小心評估。 　■香港文匯報記者 黃嘉銘