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——前車可鑑 小心摸頂
美國減慢退市步伐,低息環境可望維持,不過在港府表明不撤「辣招」下,樓市成交持續萎縮。發展商上半年賣樓業績差強人意,近期終按奈不住,紛劈價促銷,一輪由新盤劈價帶動二手樓價向下的調整潮悄然掩至。樓市目前與上次1997年樓泡爆破前,同處歷史最高峰,以史為鑑,對比1994年至1995年的加息周期,以及1997年至2003年大調整期,除政府不撤辣招的政治因素之外,還有3大樓市調整凶兆隱現,包括:新盤劈價、供樓負擔增加,以及供應增多。置業人士宜小心評估。 ■香港文匯報記者 黃嘉銘
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