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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 新地早年於新界密密增持農地，近年陸續「收成」，最新向城規會申請將位於大埔松嶺的地盤，發展住宅。地盤佔地達21.21萬方呎，計劃以中高密度發展，提供6幢22層至35層高的住宅物業(包括1層地庫)，住用樓面59.34萬方呎，供應單位數量達1,144伙，平均單位面積為519方呎。
松嶺地盤建59萬呎樓面
城規會文件顯示，申請人為Honour More Limited，董事包括馬豪輝、曾美萍等，市傳為新地及相關人士。申請人指，地盤周邊主要為高密度住宅社區，今次申建住宅是希望善用土地資源，並在短時間內增加住宅供應，以滿足社會對住宅的需求。
據了解，地盤位於頌雅路以北，南面為富亨邨，現時劃為「綠化地帶」及「政府、機構或社區」用地，為配合住宅發展，申請人向城規會申請改變土地用途，改劃為「住宅(乙類)8」地帶，興建中高密度住宅。地盤於1990年8月及1991年12月，都曾經向城規會申請住宅發展，可惜都被否決，今次隔22年後再入申請。
為促進擬議發展，部分申請地盤會被劃定為發展地盤以用作計算地積比率及總樓面，而剩餘部分則會被用作擬議行車通道及行人路。
根據發展方案，總地盤面積約21.21萬方呎中，用作住宅發展地盤佔16.95萬方呎，計劃以3.5倍地盤比發展，提供住用樓面59.34萬方呎。此外亦會建有一座2層高的會所，樓面約26,695方呎。
和生圍加建獲64%支持
另外，恒地（00012）早前向城規會申請修訂元朗和生圍項目發展參數，增加洋房數目至400幢，諮詢期收到194份意見，反對意見佔36%，來自原居民、區議員、環保團體等，米埔村村代表認為影響交通及對環境造成不良影響。世界自然基金會香港分會(WWF)、嘉道理農場等亦反對，後者認為米埔濕地具有很高的保育價值。
另外，港鐵日前公佈重推輕鐵天榮站物業發展項目，並於下周五截意向。項目最高可建總樓面約982,280方呎。
中原測量師行執行董事張競達認為，項目年初流標，主要因補地價過高，相信補地價金額連同額外成本，需減至每呎樓面地價約2500元水平才合理，預計項目總值約24.5億元。
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