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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）新盤持續搶空二手市場購買力，樓價指數持續向下調整。中原城市領先指數（CCL）最新報118.61點，創31周新低，按周跌0.29%，連跌3周共1.48%。中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）更創47周新低，報117.49點，按周跌0.57%，連跌3周共1.8%，跌破本年2月雙倍印花稅（DSD）後的117.6點低位。
新盤潮啟新一輪調整
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中小型私人住宅新盤陸續推售，買家購買力被凍結，二手樓市停頓，CCL Mass率先向下調整，預示新一輪調整將會展開，下一個支持位是去年10月買家印花稅（BSD）後的112.52點。DSD與BSD前後兩個低位，其間下調空間為4.32%，即預期樓價調整幅度約半成。
CCL創31周新低，與DSD後的118.51點低位，僅相差0.1點。至於日前美國聯儲局宣佈退市啟動退市，對本港樓價的影響有待明年1月中公佈的CCL開始反映。
冬至到臨 睇樓量平行
睇樓量方面，美聯董事及營運總監布少明表示，美聯儲局退市消息一出，市場未見有即時大幅劈價之情況，惟不少買家觀望樓價發展，再者本周日為冬至，致本周末的二手屋苑預約睇樓量減少。本周六、日（12月21日至22日）本港15個二手指標屋苑預約睇樓量跌2%，錄得約910組，連續5個星期下跌，再創今年新低。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本周末錄得605組預約睇樓量，僅比上周多10組，按周微升1.7%，惟仍處於低水平。陳永傑指，美國正式宣佈下月起啟動退市，先減少每月買債規模，與實質加息周期仍有一段時間差距，樓市交投暫未受相關消息所影響。
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