張炳良憂重設租管效果負面

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■張炳良重申，對重設租管有顧慮，擔心一旦實施，會產生預期外的負面效果，包括令私樓出租單位供應減少，租金變相調高等。 曾慶威 攝

香港文匯報訊（記者 陳廣盛、實習記者 趙虹）立法會房屋事務委員會昨日討論政府研究租務管制的文件。多名立法會議員認為，現時租客除面對租金高企外，亦面對搬遷通知期太短，認為政府應考慮恢復租管。他們又要求政府交出研究時間表。運輸及房屋局局長張炳良在會上重申，對重設租管有顧慮，擔心一旦實施，會產生預期外的負面效果，又指當局將於年底的長策會報告一併回應。委員會最終通過無約束力動議，促請政府就重推租金管制諮詢公眾。

運輸及房屋局向立法會提交租管的研究報告，並在會上指出，根據外國經驗，實行租管可能鼓勵業主一開始便嘗試加租，或加收管理費及水電費等，以彌補日後的損失；業主出租單位的誘因減低，可能令租盤供應減少；業主由於在租務管制下無法從維修樓宇的投資上獲得額外收入，會任由其樓宇失修。因此，當局對重推租管態度審慎。

郭偉強：租客欠議價能力

不過，多名立法會議員都質疑政府只提出租管的負面影響，又批評租管取消10年以來租金持續上升，但租客沒有議價能力，處境水深火熱。工聯會郭偉強表示，現時私樓業主可以隨時大幅度加租，業主不續約時又只會給予租客一個月的搬遷通知期，租客完全缺乏議價能力，認為政府應考慮恢復租管。他說，租管以往在香港實行多年，證明制度並非一無是處。另外，亦有議員建議當局應同時推行租管和徵收樓宇空置稅，增加私樓業主出租單位意慾，避免租盤減少。他們又要求政府交出研究時間表。

張炳良回應表示，對重設租金管制有顧慮，擔心一旦實施，會產生預期外的負面影響，「未見其利，先見其害」的後果。他認為，目前應該正視單位供應不足的問題，又指當局將於年底的長策會報告一併回應。 委員會最終通過無約束力動議，要求政府盡快就租務管制諮詢公眾，並制訂檢討時間表。

另外，10多名「關注基層住屋聯席」、「全港�茤虳~民大聯盟」及「葵涌�茤虷礅�聯盟」成員昨日趁議會討論租務管制，到立法會外請願，要求政府恢復租管，批評當局10年前撤銷租管曾承諾每3年檢討一次，但一直未有任何檢討，令租戶失去議價能力，工資亦無法追上租金上升幅度，10年來都要「捱貴租」。

租金5年升近倍 婆婆憂無處容身

「關注基層住屋聯席」成員謝子英表示，曾有住於港島西區的�茤衎�因租金驟升一倍，而被迫搬走。依靠生果金過日的68歲林婆婆亦表示，租住近5年的單位，租金由原來的2,300元上升至現時的3,500元，上升近一倍，令她難以承擔，「他（業主）想加多少就多少，付不起，就叫你搬。」她擔憂，若情況持續下去，租金依然沒有管制，最終會令她失卻容身之所。