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■左起：越秀地產財務總監、執行董事歐俊明；總經理、執行董事陳志鴻；董事長張招興；副董事長、執行董事朱春秀；執行董事唐壽春。 張易 攝
香港文匯報訊（記者 張易）再有內房派成績表。越秀地產(0123)昨公布截至去年12月底止全年業績，期內股東應佔盈利24.71億元（人民幣，下同），按年跌14.2%，每股基本盈利0.2329元，派末期息每股2.7港仙。集團今年合約銷售金額目標為248億元，董事長張招興坦言行業競爭非常激烈，認為集團土地儲備理想，較其他發展商有優勢。
集團解釋，純利下跌主要因為2014年投資物業重估增值約為14.05億元，按年下降28.9%。若不考慮投資物業重估增值和相關稅項及匯兌損益影響，核心淨利潤約15.75億元，按年升17%，核心淨利率為10%。期內，營業收入157.02億元，按年增長10.51%。
集團財務結構進一步優化，期內平均融資成本下降0.52個百分點至5.07%。期末已售未入賬的物業金額為193.30億元，其中142.18億元可於今年入賬。
佛山項目試行合夥人制度
繼另一內房企萬科提出合夥人制度後，越秀位於廣東佛山一項目亦試行該制度，項目公司團隊可持股10%，以此作為激勵，提高管理效率。總經理陳志鴻表示，地產業發展由過去「着重土地增值」轉為「需操盤團隊提升項目營運效率」，引入該制度可增加集團整體發展能力，集團雖是國企背景，但推行該制度無難度，未來或推廣到其他項目。
而自佳兆業（1638）債務違約風波後，內房融資亦受市場關注。張招興表示，銀行放貸趨向謹慎，青睞管理能力較好企業，認為越秀以往紀錄良好，不擔心融資成本上升。
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