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2015年5月8日 星期五
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青衣居屋呎價1.3萬 貴絕新界


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■新葵芳花園。資料圖片

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)近日股市及樓市雙雙牛氣衝天,居屋市場陸續出現癲價紀錄。據土地註冊處資料顯示,青衣青華苑華奐閣高層5室新近在自由市場易手,實用面積338方呎,登記成交價為450萬元,折合呎價13,314元,呎價貴絕一眾新界居屋,更料躋身全港最貴呎價居屋之列。

據了解,上述物業原業主於2012年以綠表價212萬元買入單位,及後申請解除轉售限制,及至今趟轉手,物業賬面升值達1.1倍。不過,原業主分別姓梁及羅,而新買家亦姓梁,未知是否涉及內部轉手。

同屬新界區,屯門居屋翠寧花園造價亦錄新高,祥益地產林英傑表示,屋苑1座中層H室,實用面積592方呎,以410萬元自由市場價易手,折合呎價為6,926元,創屋苑歷史新高紀錄。

新葵芳花園4度破頂

至於私人屋苑紛錄高價成交,新葵芳花園近日連環破頂,中原地產許偉業表示,A座中高層01室,實用面積418方呎,兩房間隔,單位放盤短短3天,迅速以525萬元沽出,折合呎價12,560元,屋苑於個半月內4度破頂,上址造價較10天前舊紀錄再多15萬元或2.9%。中原地產伍錦基則指,將軍澳南豐廣場5座低層B室,實用面積608方呎,三房間隔,以635萬元沽出,折合呎價10,444元,創屋苑同類型單位新高。

另外,中原地產蕭家權表示,西半山寶翠園6座極高層A室,實用面積907方呎,以2,150萬元單位連租約易手,折合呎價23,705元,成交價創同類新高。

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