檢索: 帳戶 密碼
文匯網首頁 | 檢索 | 加入最愛 | 本報PDF版 | | 簡體 
2015年5月8日 星期五
 您的位置: 文匯首頁 >> 財經 >> 正文
【打印】 【投稿】 【推薦】 【關閉】

新盤頻推搶客 二手登記遭殃


香港文匯報訊 利嘉閣地產研究部昨日指出,自踏入2015年後,發展商加快推盤,當中不乏過千伙單位的大型項目,而且定價貼近市價,搶盡焦點。再加上金管局在2月底收緊700萬元以下物業按揭成數,部分準買家因此延遲置業計劃,影響陸續浮現,二手住宅買賣登記宗數及成交總值均連續4個月錄得收縮,創自去年4月以來的13個月新低。

上月3037登記減20%

根據土地註冊處數據所得,4月全港僅錄3,037宗二手住宅買賣登記(數字主要反映3月中旬至4月上旬期間的市場實況),較3月的3,784宗減少20%;期內物業成交總值約184.63億元,較3月份的241.65億元下挫24%,減幅與登記量同步。

按住宅價值分類,在8個組別當中,共有7個組別報跌,其中以價值100萬元以下的物業組別跌幅最大,買賣登記宗數由3月的36宗,急挫36%至4月的23宗;至於價值介乎300萬元至500萬元物業,雖然為上月最多登記宗數的組別,但登記宗數按月亦減少22%至1,210宗,表現遜色。

按地區分析,由於將軍澳區多個新盤應市,搶佔市場購買力,拖累新界區二手成交宗數按月下跌26%至1,511宗,跑輸大市。至於十大活躍成交地區之中,共有8個分區買賣登記量報跌,減幅介乎12%至49%不等,其中荃灣及將軍澳區表現較為失色,上月分別累錄91宗及142宗二手登記,較3月挫49%及33%。

至於十大藍籌屋苑表現亦錄得倒退,4月僅錄250宗買賣登記,較3月的264宗倒退約5%,平均每個屋苑期內只得25宗成交,反映二手市況仍然相當低迷。其中,將軍澳日出康城成為重災區,4月僅得23宗二手成交,按月銳減近50%,而黃埔花園亦不能倖免,較3月減少27%,只錄得16宗買賣登記,跌幅居次。

利嘉閣:購買力續傾一手

利嘉閣地產研究部表示,自4月初起本港股票市場造好,部分獲利的資金或有機會流入樓市。然而,由於一手新盤提供多項優惠及較彈性的按揭計劃供買家選擇,預計大部分購買力將會繼續傾向一手市場,故料5月二手住宅買賣登記宗數維持在3,000宗水平。

相關新聞
港股6連跌 大漲小回 (圖)
昨日跌幅顯著板塊 (圖)
滬指三日瀉逾8% 成交銳減 (圖)
法巴:A股似牛轉熊
大摩7年來首降A股評級
特稿:中證監「秒刪」兩融澄清惹質疑 (圖)
東環2批預售 新盤燃戰火 (圖)
趙國雄:樓價年內再升一成 (圖)
新盤頻推搶客 二手登記遭殃
股市造好 港島豪宅旺場 (圖)
青衣居屋呎價1.3萬 貴絕新界 (圖)
鴨c洲地王改劃 業界料值64億
英皇購倫敦商廈收租
新加坡1房戶600萬入場
香港電訊未計劃大規模收購 (圖)
港股大時代 月升二千點 (圖)
10大最高市價總值(主板及創業板)
10大最高單日成交金額(主板及創業板)
10大最高瓻收市
本港上市證券一覽(主板及創業板) (圖)
【打印】 【投稿】 【推薦】 【上一條】 【回頁頂】 【下一條】 【關閉】
財經

點擊排行榜

更多 

新聞專題

更多