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■東環II銷售進入尾聲,昨日客戶出席率約75%。梁偉聰 攝
香港文匯報訊 (記者 梁偉聰、梁悅琴)中秋節假期展開,新盤輪流搶攻,但美國有機會年內加息,金管局又警告樓市有下行風險,加上昨日下午一場突然出現的黃雨,令迎月新盤銷情受考驗。東涌東環II昨推售第五批132伙,最終沽出110伙,佔推售量83%,雖未能如早前推售時批批都沽清,但已算有所交代;而伙伙逾二千萬元的紅磡維港•星岸第5座星海譽首批34伙昨日僅售出2伙,顯示新盤銷情現兩極化發展。連同其他新盤昨日一手盤共售出122伙。
新地旗下東涌東環II最後143伙將於今個中秋長假推售,市值約10億。昨早開賣的東環II的132伙,錄得808張入票登記,至下午8時沽出110伙,消息指,尚餘單位以3房為主。另外11伙將於明日推售。該盤至今已售902伙。
買家:入市仍屬能力範圍
內地經濟下行已成定局,經濟增長目標底線降至「不低於6.5%」,而美國年底前仍有機會加息,本港樓市前景仍有一定的不明朗因素。投資客何太亦認同樓市存隱憂,「都有蠷嶀腄A前景大家都唔知」,但仍於此時入市。她就指入市仍屬「能力範圍」,對於前景表示唯有向前看。何太表示,本身居住於沙田,眼見弟弟投資東涌不錯,再加上看好東涌基建發展,故斥資400多萬元購入一房單位出租,將來兒子有意回港發展的話有機會再給予他自住。
上車客有得揀當然希望住市區,奈何本港樓價依然高企,潘小姐就指,無力應付市區的樓價,而且亦不想住茤苤A 故以約450萬元購入東環1房單位自住。她希望,將來樓價下調,有機會的話可搬出市區。
吸引「復活客」 用家增至70%
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,東環II銷售進入尾聲,仍獲市場熱捧,不少客人把握餘下機會積極登記,帶動銷情,昨日客戶出席率約75%,當中用家比例進一步增加至70%,同時亦吸引大量「復活客」再接再厲,「復活票」比例佔約70%。
布少明表示,本月二手交投萎縮,而東涌區本月至今二手買賣少於10宗,相比8月全月錄得約35宗成交仍有極大差距,惟相信隨茠F環II賣至尾段,部分向隅客料回流二手探市,將有助區內二手交投回暖。
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