■公屋聯會調查發現，近四成居民無意購買綠置居，有意購買的只有四分之一。 岑志剛 攝香港文匯報訊（記者 岑志剛）房委會9月將推出綠置居資助出售房屋，選址於新蒲崗提供860個單位。公屋聯會調查發現，近4成居民表示無意購買綠置居，有意購買的只有四分之一，更有近六成住戶未聽過何為綠置居。公屋聯會建議房委會，在定價方面考慮公屋居民負擔能力，提供折上折售價優惠、首期免息貸款，並加強宣傳，以吸引更多居民購買。
公屋聯會在5月至6月，在房委會19個公共屋邨訪問了1,080人，了解他們購買綠置居的意向。調查結果顯示，有36.6%居民表示不會購買綠置居，有意購買的僅佔24%。當中「60歲以上」、「綜援家庭」及「已退休家庭」，都有過半人表示不會購買；「公屋富戶」購買意慾最強，多達八成人有意購買。
綜援戶負擔力較低
對於綠置居售價，最多人表示可負擔151萬元至200萬元（38.2%），其次為201萬元至250萬元（32.8%）。公屋富戶有四成人可負擔201萬元至250萬元，反映其負擔能力較高；綜援戶有多達六成表示只能負擔100萬元至150萬元，負擔能力較低。
不考慮購買綠置居的受訪者，有60.2%指「無經濟能力」，其次是「價錢貴」（46.7%）、「新蒲崗地點不適合」（29.3%）。44.3%人表示，若房委會提供優惠或定價較低，會改變決定購買綠置居；超過五成受訪者希望政府提供「首期免息貸款」及「樓價折上折」優惠。
料折扣低於六折
調查又發現，有近六成人竟然未聽過綠置居計劃，其中以60歲以上長者認知度最低，近三成人未聽過；公屋富戶聽過綠置居比例最高，達63.6%。
公屋聯會主席招國偉表示，結果反映購買意慾「不算好高」，但仍高於過去房委會調查公屋居民購買居屋意向。他指出，購買資助戶屋人士，主要用於自住，而今期新居屋出現較多人「甩底」，源於折扣削減和綠置居吸走部分買家。他建議綠置居作較低的定價，並提供折上折售價優惠、首期免息貸款，增加購買誘因。
他又說，樓市仍有機會下調，預料綠置居定價折扣率將稍低於六折。
公屋聯會建議房委會繼續興建及優化綠置居，維持較低售價出售，以加快公屋單位輪轉，並應恢復租置公屋計劃，照顧有需要居民。