■洪水橋新發展區內，現時有大量棕地。 資料圖片發展局日前剛公佈《香港2030＋：跨越2030年的規劃遠景與策略》諮詢文件，為本港長遠發展訂出概念藍圖。發展局局長陳茂波昨日接受電台訪問時表示，開拓住宅土地及推動再產業化，均涉及開拓土地，由於造地時間長，需要未雨綢繆，因此現時適時推出相關的公眾諮詢。在另一個電視台節目上，他指新界北部分地區鄰近交通基建，加上當區有大量棕地，政府會好好規劃及再發展，形容是「必然要做」，又強調與其「口號式」的政治爭拗，不如切切實實辯論做甚麼不做甚麼。
陳茂波估計，到2042年香港人口將會增加98萬，住戶增長達50萬，若要安置此50萬新住戶，規模相等於3.3個沙田新市鎮，認為住屋需求大、樓價貴，故規劃時不應作繭自縛，導致寸步難行。
房策跨今屆 中途不能「放軟」
他又說，規劃工作跨越今屆政府，土地房屋政策不能中途放軟手腳。過去四年，工作並不容易，他感謝行政長官梁振英支持幾個相關部門，未來會繼續做好工作。
不容「博懵」 趁拆遷拿好處
他表示，開拓新發展區涉及收回部分村民土地，大方向是不會令村民因為發展而無家可歸，現時古洞北及粉嶺北新發展區，約有千多戶居民受影響，當局正研究方案協助受影響居民，一定不會容許有人「博懵」、混水摸魚，趁拆遷拿好處。
陳茂波又指，近年全球經濟發展重心向東移，內地及印度等新興經濟體增長快過歐美及日本，對香港是個啟示，若本港推行再產業化，涉及開拓住宅用地外的額外土地供應，更加需要長遠規劃。
政府計劃2030年後集中發展新界北及東大嶼，傾向先發展部分新界北土地，但仍會待公眾諮詢後作最終定案。政府估計2040年全港尚欠1,200公頃土地，計劃從新界北及東大嶼都會入手覓地，分別涉及約700公頃及1,000公頃。
明年棕地普查 訂運用措施
陳茂波其後以新界北為例指，雖然目前未完全掌握官地及私人土地的分佈，不過強調日後必然涉及大規模收回棕地，但賠償金額方面，需要平衡公眾利益。
他續指，明年會展開棕地普查，以便更有效訂定運用棕地措施，當局正研究用多層式工廈安置棕地作業，有關顧問研究報告將於明年底完成。對於建築材料倉等難「上樓」，他指，會另劃土地安置。
陳茂波又提到新界北的粉嶺高爾夫球場雖然附近有交通配套，但目前的路未必完全支持大規模發展，又有歷史建築，發展限制較多。 ■記者 文森