■啟德1號(I)去年8月首批折實平均呎價14,471元，至今最高呎價已超過3萬元。資料圖片香港文匯報訊（記者 顏倫樂）總結今年地價，瘋狂程度可用八個字來形容：「沒有最高，只有更高」。粗略估計政府賣出的住宅或非住宅官地，今年至少出現8幅地王。當中，有3個地王紀錄於1年內被打破兩次，分別為住宅官地、香港地價及長沙灣商業地每呎樓面地價。若連同「一鐵一局」計算，今年就出現7幅「百億地王」，為歷年之最。
地價今年跟隨樓價飛升，發展商投地意慾高漲，至今售出的16幅住宅或非住宅地中，多達8幅「封王」。對上一次大規模出現地王的時間，是2015年上半年，當時售出的10幅住宅地中，有6幅晉身當時地王。惟不得不提2015年9月開始樓市下滑，連跌半年，於2016年4月才重展升勢至今。
長沙灣地王接踵而至
今年市場有多宗矚目地價成交，更有三幅地王紀錄一破再破，好像鴨脷洲利南道今年2月才剛以逾168億元創全港住宅地總價新高，但未幾紀錄即於11月被長沙灣興華街西住宅地以172.88億元打破，利南道僅保留「港島住宅地總價新高」的名銜。
美利道商地樓面呎價超5萬
全港歷來地價總價新高紀錄的爭持更為激烈，恒地5月以232.8億元「天價」投得中區美利道商業地後，創當時全港最貴地皮紀錄，但不足一個月內旋即被南豐以總地價逾246億元投得的啟德商業地取代。但美利道商業地每呎樓面地價超過5萬元，仍然穩坐全港每呎樓面地價新高的「王座」。
長沙灣商業地的紀錄（不計算純酒店地）亦一再被打破。今年長沙灣一共售出3幅商業地，全數由新世界投得，每呎樓面地價一直企穩七千以上水平，區內商業地王紀錄亦一再被打破。直至8月最貴的一幅永康街地皮售出，新世界以近30億元投得，每呎樓面地價7,996元，創長沙灣區商業地每呎樓面地價新高，破頂之路才告一段落。
其他地王還有雅居樂陳氏家族投得的大嶼山長沙，以每呎樓面地價19,667元登上離島每呎樓面地價新高；信置投得的沙田馬鞍山白石，亦以每呎樓面地價11,588元創下馬鞍山每呎樓面地價新高；長沙灣興華街西酒店地今年10月底由新地投得，成交價50.6億元，創歷來純酒店地總價新高，其樓面地價13,520元，亦為純酒店地每呎樓面地價歷來新高。
黃竹坑站期期逾百億
而今年市場更湧現7幅百億地王，當中官地誕生4幅，包括上述的鴨脷洲地王、長沙灣地王、美利道商業地王、啟德商業地王。而「一鐵一局」有3幅，分別為市建局中區嘉咸道地盤C及港鐵黃竹坑站第1期及第2期。