■調查發現，於一定的經濟誘因下，約六成受訪長者願意騰出空置房間，與青年同住。 香港文匯報記者何寶儀 攝香港文匯報訊（記者 何寶儀）香港租金高踞不下，青年置業絕非易事。政府早前要求房協研究豁免未補地價的資助出售單位，以低於市價租予有需要人士。有團體提出「跨代屋」的概念，建議配對公屋長者租戶與青年，以解燃眉之急。調查發現，於經濟誘因下，約六成的受訪長者願意騰出空置房間，與青年共住。
明匯智庫與大舜基金就「跨代屋」可行性研究作調查，於7月至8月分兩階段進行。首階段於東區及沙田向400名65歲或以上長者，以及18歲至40歲青年派發問卷。
結果發現，僅兩成青年認為自己有能力置業，分別有41%及45%的沙田及東區青年表示願意與素未謀面的長者同住。青年願意同住的原因包括：減輕青年住屋負擔、增加住屋機會，以及青年置業困難等。相反，不願共住的主因為世代隔膜及擔心成效不顯著。
調查續指，持有物業的長者中約一成人表示物業有房間空置。三成受訪長者表示願意與素未謀面的青年同住。支持的長者認為與青年同住可跨代共融、有需要被照顧及為獨居長者晚年生活注入活力等。相反，不願意的人士擔心世代隔膜及自身安全受威脅。
調查反映東區長者較願意與青年同住，第二階段深入跟進東區情況，分別訪問於東區工作的青年及居於北角健康邨的長者各100人。結果顯示，在沒有經濟誘因下，願意騰出空置房間的長者僅25%。
57%長者願有償騰房
不過，一旦豁免其租金或容許長者收取不多於現時公屋租金的水平作補貼，表示願意者大幅增加三成多至57%。
願意共住的長者認為共住青年需有相似的生活作息時間（17%），相同性別（13%）及掌握一定的生活技能（11％）為佳。在不願意騰出空置房間的長者中，逾半受訪者認為需增加高齡津貼（生果金）才能提高其出租空置房間的意慾，其次為增加醫療津貼（28%）及長者生活津貼（16%）。
增加兩代溝通 助「無殼」青年
大舜基金兼明匯智庫榮譽顧問何鍾泰表示，對長者及青年而言，經濟因素為最大的誘因，相信計劃能緩解青年居住的困難，亦能加強兩代人溝通，荷蘭、德國及台灣等地亦早已推行類似計劃。
明匯智庫研究主任謝曉虹表示，推算東區5%的長者（約5,000人）參與計劃，將能提供1,000多個宿位，相當於13棟明年於大埔落成的青年宿舍。
她說，現行的公屋政策下不能分租，促請政府考慮放寬限制，並已把建議交予特首辦，稍後將會約見相關官員，又建議讓無犯罪記錄的青年自願報名，先試行半年，並讓長者及青年於首一、兩個月試住。