在網購盛行的年代，實體店購物體驗難再吸引消費者，漸漸步入寒冬。由於不少商用物業均向銀行借貸，澳洲央行指出，零售不景情況可能引發商店倒閉潮，導致商廈收入同樣減少，最終出現壞賬並引起連鎖效應，打擊銀行界以至整體經濟。
澳洲央行研究指出，時裝品牌Esprit和連鎖玩具零售店玩具反斗城相繼退出澳洲市場，雖然零售商戶業務佔澳洲銀行業務的比例下跌，但銀行給予商用物業的按揭額並非小數目，故仍可能受零售寒冬影響。央行指出，網購市場蓬勃發展，銷售額按年增長達50%，搶佔實體店市場份額，大型購物中心為了救亡，在翻新裝潢和提升服務水平方面大灑金錢，希望凸顯與網店的差異，故從銀行借入不少資金。
拖慢工資增長 打擊消費意慾
另外，零售業不景亦會拖累工資增長，進一步打擊消費意慾，形成惡性循環，加上人們消費習慣改變，傾向在服務上花費，如光顧咖啡店和餐廳，而非購買商品，加速零售店倒閉潮。
不過澳洲央行指出，在大部分主要銀行中，零售業和零售商用物業的不良借貸比率仍然偏低，加上住宅樓宇按揭仍佔銀行大部分借貸，商用物業一般只佔6%至10%，故情況未算嚴峻。■綜合報道