香港文匯報訊（記者 周曉菁）中國指數研究院昨日公佈，9月100個城市新建住宅平均價格環比上漲0.31%，漲幅較上月收窄0.06個百分點。其中，64個城市環比上漲（上月為69個），30城環比下跌，6城與上月持平。報告預計房企融資環境將維持收緊態勢，年內房地產市場將呈低頻波動、平穩發展趨勢。
深穗津觀望情緒濃厚
中指院數據顯示，百城住宅均價較去年同期上漲3.56%，漲幅較上月收窄0.12個百分點。北京、上海等10大城市住宅均價環比漲0.34%，漲幅較上月擴大0.09個百分點。從市場表現來看，重點城市整體推盤量較上月穩中略增。需求方面，市場整體去化表現平淡，深圳、廣州、天津等多數城市購房者觀望情緒濃厚，去化率降低。
中指院指出，在市場層面，全年業績壓力及資金面壓力的提升將進一步加大房企促銷力度以加快銷售回籠資金，價格漲幅有望繼續回落；而三四線代表城市由於前期需求存在透支後期增長乏力，市場將延續調整態勢，同時一二線城市市場規模隨着市場環境的收緊及需求釋放放緩也將面臨一定調整壓力，四季整體市場承壓。
另外，預計四季房地產融資監管不會放鬆，疊加銷售回款壓力加大，企業資金面將進一步承壓，土地市場競拍熱度將繼續回落；而房企四季通過加大推貨、適度降價搶收回款或將成為一種趨勢。