香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 地政總署公佈，9月份共有5個新盤申請預售樓花同意書，合共涉及1,452個單位；惟當中英皇國際旗下屯門澄麗路9號(8伙)為重新遞交申請項目，若扣除此重複項目後，即4個新申請項目涉及1,444伙，打破8月份「零」新申請的情況，並創5個月新高，當中新地佔了3個項目，天水圍濕地公園路9號第2期(699伙)、屯門海皇路23號第2期(406伙)、沙田多石街33號第1期(195伙)均申請預售。
新地「3盤齊發」申售1300伙
地政總署資料顯示，上月入紙申請預售的4個新盤中，3個屬新地系項目，其中以天水圍濕地公園路9號第2期規模最大，提供699個單位，估計明年7月中落成；而屯門海皇路23號第2期提供406伙，預計明年3月底落成；沙田多石街33號第1期提供195伙，預計2022年7月底落成。三盤合共1,300伙。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，由於7月份偏低的新申請，以及8月份「零」新申請的拖累，第3季數字按季明顯下跌。若以季度計算，第3季新申請預售樓花同意書的單位數目共有1,519個，比起第二季3,211個大減超過5成，並創10季(即約2年半)的新低。
上月獲批預售樓花減逾60%
獲批預售樓花方面，9月份共有2個項目獲批預售樓花同意書，單位數目合共895伙，按月大減約60.9%，創4個月新低。獲批預售的新盤，包括即將發售的長實深水埗愛海頌(876伙)以及新地東半山司徒拔道18號項目Central Park第2期(19伙)。由於9月份新申請預售的新盤較多，令待批樓花單位由8月7,695伙，回升至9月份8,252伙，按月增加557伙或約7.2%。
值得留意，近年已批出預售樓花同意書但尚未發售之主要新盤合共錄逾4,000伙，當中部分項目正部署登場；若連同上述超過8,200個的待批單位一併計算，單位數目更超越1.2萬伙，相信一手市場仍是市場焦點所在。另香港興業旗下待批預售的大嶼山愉景山道28號的新盤，正式命名為意峰（IL PICCO），將提供21伙，預計於2022年4月底落成。