韓國政府鑑定院上月發表樓市數據，發現首爾樓價於10月的升幅持續，並未受經濟增長放緩影響，而在樓價上升下，民眾又因政府實施限制，最高只可申請4成按揭，平均需要有3億韓圜(約202萬港元)現金，才可成功「上車」。
據鑑定院公佈，10月第2周首爾樓價較前一周升0.07%，是連續第16周上升，其餘大城市如大邱、大田、光州等，亦同樣維持升勢。
NH農協銀行按揭部門人員盧俊(譯音)指，首爾目前平均樓價已升至超過5億韓圜(約337萬港元)，而在政府將按揭成數限制在40%下，意味民眾需有超過3億韓圜(約202萬港元)才能置業，令大部分民眾均難以負擔。
盧俊認為，雖然政府過往已推出不同措施，期望為樓市降溫，但相信升勢仍會持續一段時間，因為目前首爾樓價的升勢，並非因為民眾有實際住屋需求，而是在國內息率偏低下，有錢人及財團尋求投資機會所致。當地地產經紀鍾玄勤亦提到，在江南、束草、龍山等豪宅區，雖然樓價已升超每3.3平方米1億韓圜(約67萬港元)，即約每平方呎1.9萬港元，但有錢人仍會為投資而購入。 ■綜合報道