■天水圍Wetland Seasons Park開售，吸引大批準買家到場。 香港文匯報記者 攝Wetland Seasons Park去貨99％ 登區內樓價王呎價王
2020年樓市開局旺場，新盤百花齊放，一手盤在今年首個周末銷情理想。新地旗下天水圍全新盤Wetland Seasons Park作為今年首個開售新盤，昨日首輪開售381伙，包括以價單推出375伙及招標出售6幢洋房。該盤貼市開價策略奏效，盡吸市場上車及投資客，截至昨晚9時35分售出372伙，佔價單單位99.2%，標準分層單位沽清。個別特色單位更打破天水圍樓價及呎價最貴紀錄，最高呎價高逾1.8萬元。
■香港文匯報記者 黎梓田
新地天水圍新盤Wetland Seasons Park昨日首次賣樓，首輪以價單發售375伙，並以呎價萬元以下單位作招徠。該盤A組別（大手及指定單位）及B組別（散客）分別由早上8時45分起及下午1時起報到。據記者於售樓處場外所見，該盤出席反應熱烈，A組高峰時同場多達約200人，而B組散客組別高達500人以上，人龍更一度排至室外。
散客人龍排至售樓處外
項目過去一周累收7,370票，以375伙計，超額認購18.6倍，收票反應理想，成為繼去年9月億京荃灣映日灣後，收票最多新盤。市場消息指，截至昨晚9時35分共有372伙被揀選，佔價單形式開售375伙的99.2%，標準分層單位沽清。
天台特色戶呎價破萬八
另有市場消息指，該盤第23座10樓A2室單位頂層連天台特色戶，面積913方呎，獲首置買家以建築期付款入市，成交價1,647.89萬元，呎價18,049元，打破天水圍呎價最貴1.61萬元紀錄，最終以成交紀錄冊作準。
至於同盤別墅8的3及5樓A室複式戶，面積1,272方呎，獲本地首置買家以建築期付款入市，成交價1,860.57萬元，呎價1.46萬元，樓價打破嘉湖山莊複式戶1,390萬元紀錄，貴絕天水圍，成區內新樓王，最終以成交紀錄冊作準。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，客戶出席率逾8成，反應非常理想。布少明指，天水圍多年未有新盤供應，故是次獲市場熱切關注，以該行客戶作統計，用家佔約8成，其餘為投資客。按地區劃分，新界區客戶佔約8成，當中3成為天水圍區內客。他預計，項目落成後，呎租約30元至35元水平，回報率逾3厘。
布少明指，項目以貼市價推出，吸引投資客興趣，該行有大手客擬斥逾2,000萬元購入3伙單位作投資用途，包括1伙3房戶及2伙2房戶。他表示，踏入2020年，首個新盤推出後市場反應理想，市場購買力再度釋放，加上預計月內有2個港島新盤推出，一手銷情料加快，助帶動樓市交投氣氛，二手可望受惠，預計全月一手成交約1,200宗水平，二手市場料回穩。
中原：大手客出席勝預期
中原地產屯門、元朗、天水圍及青山公路高級資深營業董事方啟明表示，A組大手時段，買家出席情況高於預期，該行客戶出席率高達8、9成。A組時段首一小時，公司率先促成4組大手成交，以即供現金價計，折實樓價由1,300萬元至逾3,000萬元不等。其中一組買家斥資3,100萬元購入1伙4房及2伙3房。
方啟明指，項目訂價克制，貼近同區二手價，吸引年輕上車客，亦吸引不少業主換樓升級。
