曾淵滄博士
新冠肺炎已經使到香港經濟受到巨大的打擊，特區政府已推出一些援助措施，再於財政預算案全民派錢，希望助港人渡過難關。不過，隨着疫情擴散，更多人的生計受到影響。看來，特區政府是應該考慮再推出新一輪的援助措施。
受疫情打擊最大的群體，是因疫情而失業及被迫放無薪假的人。2003年，許多人就因為SARS而失業，因失業而無力供樓，結果一生努力買了樓而最終淪為銀主盤，被銀行沒收拍賣，拍賣後仍資不抵債，失去物業再加上一身債，悲劇因此而產生。
現在，失業浪潮、無薪假期只是一個開始。不過，相信很快就會變成嚴重問題。
現在，唯一比2003年強，是樓價仍然未出現崩盤，目前樓價只比去年高位下跌不足10%。2002年，香港經濟已經很差，不少人的物業已經變成「負資產」，當時幸好這些人還有一份工作，每月依時付清按揭貸款的分期付款，銀行不收樓，物業得保。但是，到了2003年，失業率大增，樓供中斷，物業被收回，什麽也沒有了，前途一片迷惘，悲劇就出現了。
我們必須吸取當年的經驗，不能讓悲劇重演。買樓是許多人一生中最重大的決定與投資，如果一生的投資化為烏有，打擊是很嚴重的。
因此，特區政府應該考慮針對這群人的困境推出新一輪的紓困措施。例如，可以提供免息貸款，以協助失業、放無薪假的人供樓。此外，可以考慮允許這些失業者免除、寬減特別印花稅，讓他們可以在售樓時不必繳付特別印花稅。此舉可以協助這些人賣樓套現，幸運的話，還能有盈利。
除了特別印花稅，買家印花稅與從價印花稅也可考慮適當寬減，即允許非香港永久居民向本港失業的業主買樓而少交買家印花稅，允許非初次置業者向失業的業主買樓可以寬減從價印花稅。
近來樓價下跌，房屋買賣的量大幅減少，地產代理行業成重災區，好多地產代理公司正在裁員。因此，選擇性寬減「辣招稅」，能協助地產代理多做生意，避免失業潮。
近日，地產界要求特區政府全面寬減「辣招稅」。不過，財政司司長陳茂波說暫不考慮，理由是香港樓價仍然很高，仍然不是一般人買得起。因此，目前並非建議全面性寬減「辣招稅」，而是選擇性寬減。局部寬減「辣招稅」，不會推高樓價。