■ 《民法典》設置「居住權」，根本目的是實現離婚婦女、老年人、保姆等弱勢群體住有所居。圖為居家上門服務員為獨居老人添衣。資料圖片假設小B的父親因病逝世前，為防止子女之間爭奪遺產，留下遺囑：將其名下的房屋留給大兒子小B繼承，但同時為老伴設置了居住權。這樣一來，小B的兄弟姐妹都沒有繼承房屋的權利；此外，無論小B如何抵押、交易該房產，誰都不能將作為居住權人的老伴驅逐，直至居住權人壽終。
解 讀
居住權具有物權性法律地位，可以對抗房屋的所有權人以及其他任何人。中國傳統多由父母為子女購置或建造房產，此時將所有權登記在子女名下，同時為父或母設置居住權，能夠避免一人去世後，另一人「無房可住」的悲慘情況；尤其是對於再婚家庭，逝者的配偶與逝者的子女之間不具有血緣關係或養父母子女關係時，房產爭奪的官司不勝枚舉，而居住權的預先設置則可確保逝者的配偶之生活居住需要得以保障。
《民法典》設置「居住權」，是基於離婚婦女、老年人、保姆等弱勢群體需要安身之處的社會現實，根本目的是實現「住有所居」。此外，居住權人對於房屋具有更強的支配力，可以根據生活需要對房屋進行多樣化利用或者靈活的裝飾，也無需受制於租賃最長20年的限制，故而，從這個意義上講，居住權比房屋租賃債權更具優勢。
未來，「居住權」的場景可能會覆蓋更多領域，譬如婚姻財產約定、公租房、以房養老等。