根據內地政策規定，房屋所有權、土地使用權合二為一，購房者對房屋本身享有所有權，對房屋之下的土地擁有40年、50年或70年不等的使用權。在實施了13年之久的《物權法》裏，明文「住宅土地使用權到期後，自動續期」。《民法典》則進一步規範：續期費用的繳納或減免，依照法律、行政法規的規定。這可解讀為：確定了「自動續期」並不免費，但只做了原則規定，而卻未出台細則。
「自動續期」入民法典
2009年，山東青島出現了全國首例住宅用地到期的情況，到了2016年4月，浙江溫州的一批土地使用證期只有20年的房產引發關注。近年來民間不斷對此討論，2017年，李克強總理在面對中外媒體時，重申「恒產者恒心，房屋產權可續期」。此次「自動續期」入民法典，符合社會各界期待。
但截至目前，國家層面尚未出台內地關於出讓土地續期的實施細則和收費標準。對於未落地的另一隻靴子，侯國躍教授在接受香港文匯報記者採訪時表示，房屋續期費用並非純粹法律問題，需要更高層面的國家智慧和更加深入的調研思索，相信未來會逐漸出台響應政策措施。