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【新聞鏈接】居住權設立 外國有先例

2020-06-27

居住權起源於羅馬法,是將房屋所有權和居住權分離的房屋權能分離方式--即在他人的住房所有權之上設立的用益物權。法國、比利時、瑞士等大陸法系國家民法典中已有規定,主要功能在於解決寡居婦女、孤寡老人等弱勢群體的住房困難問題。

全國人大常委會法工委主任沈春耀此前表示:規定居住權,是根據中共十九大報告堙u加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度」的要求作出的安排。

居住權在中國屬於全新概念,完善補充尚需更多的司法解釋與法律實踐:譬如新設居住權的房屋,其入學權益、落戶權益歸誰所有;若開徵房產稅,究竟是居住權人繳納還是所有權人繳納;如何在司法途徑中規避部分老賴借居住權逃避債務等。

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