■國家統計局最新公布的數據顯示，70個大中城市房地產市場漲幅回落。資料圖為成都一在建樓盤工地工人正在忙碌。 中新社香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）內地近兩月收緊樓市調控見效，國家統計局最新公布的數據顯示，70個大中城市房地產市場漲幅回落，不過大灣區樓市繼續升溫，深圳房價漲勢再起，二手房價環比上漲1.1%，漲幅僅次於江蘇徐州位居全國第二，廣州、惠州房價升幅亦居前。
數據顯示，9月份70個大中城市中，新房價格環比上漲的城市數量為55個，比8月份減少4個；二手房價格環比上漲城市數量為50個，比8月份增加3個。
國家統計局城市司高級統計師繩國慶解讀數據表示，9月份70個大中城市房地產市場價格漲幅略有回落。各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅回落或與上月相同，同比漲幅延續收窄態勢。
中原地產首席分析師張大偉表示，9月份調控政策升級，市場供應量增加，大部分企業抓緊金九銀十增加供應，部分出現促銷行為。「整體看，當下房價依然處於高位中，漲幅出現放緩。」
內地樓市調控自7月份以來明顯收緊，尤其是「三條紅線」的房企融資新規，令房企融資承壓。9月份銀保監會重申嚴格遵循「房住不炒」定位，規範房地產貸款業務，防止房地產市場過度金融化，同時指出要牢牢守住不發生系統性金融風險的底線。
深圳樓市又加速抬頭
從房價漲幅看，國家統計局數據顯示，9月份，新房和二手房價格環比上漲最快的城市均為江蘇徐州，漲幅分別為1.4%、1.3%。徐州已於日前出台了新的樓市調控措施，要求新備案的商品住房項目，價格一年內不得調整等。
一線城市房價再度整體上漲，除北京外均在二手房價漲幅前十，其中深圳連續兩月漲幅持平於1.1%，上海漲1%，廣州漲0.7%。值得關注的是，儘管7月份以來已出台重磅調控，但深圳樓市9月份又加速抬頭，二手房價漲幅居70城次席，顯示特區成立40周年下大禮包不斷的深圳依然受青睞，調控壓力有增。此外，廣東惠州繼續明顯上漲，新房和二手房分別漲價0.7%和0.8%，均進入全國前十。
張大偉指出，廣州、深圳等城市的二手房價格依然明顯上漲。核心原因還是大灣區的經濟恢復相對較好，投資屬性相對較高，而調控政策力度還未抑制住市場升溫。
料第四季度房價平穩或小降
大灣區內城市樓市已連續多月升溫，8月份惠州新房漲價1.9%，廣州二手房價上漲1.7%，分別領漲全國新房和二手房市場，深圳當月二手房價也錄得上漲1.1%。
展望下一階段，同策研究院和貝殼研究院等市場機構均預計，當下融資政策收緊，第四季度房企融資規模大概率將保持環比下降趨勢。為保現金流，房企重心將轉向加快銷售和回款，重點城市房價將以平穩或小降為主。