 放大圖片
■逾千個剩餘居屋單位將於本月底推售，有地產代理表示，今期居屋十分「抵買」，料申請將非常踴躍。圖為居屋市民揀樓。 資料圖片
【本報訊】(記者 譚靜雯)受金融海嘯影響，原訂年初推售的第5期剩餘居屋單位被押後至本月底推出，數量也減半。消息人士透露，房委會將於本月底「重推」合共1,392個剩餘居屋單位(見表)，包括首次推出的油塘油翠苑，今期居屋單位售價介乎46萬元至229萬元。消息人士續指，二人家庭白表申請者的資產上限放寬至79萬元，料有8.2萬人符合資格；倘若全數單位售出，房委會將淨賺5億元。該會資助房屋小組下周二將召開會議，審議售價及銷售安排，最快本月底接受合資格人士申請，準業主12月可以揀樓。
消息人士表示，本月底推售的1,392個剩餘居屋單位，分布在全港8個屋苑(見表)。當中，在2002年落成的油塘油翠苑共有4座，今期將先推出E座全幢約370個單位，以及逾1,000個來自馬鞍山錦泰苑、黃大仙宏景花園及將軍澳廣明苑等的零散單位，整體平均呎價由1,050元至2,570元不等，與去年8月推出的第4期相若。
「居屋樓王」油翠苑最貴
今期居屋單位全部以今年第三季同區屋苑市價7折訂價，售價由46萬元至229萬元不等。今期「居屋樓王」非油塘油翠苑莫屬，鄰近港鐵站，交通便利，高層能飽覽鯉魚門煙花海景。一個高層向海、建築面積達800多呎的單位，每平方呎價約2,370元，售價達229萬元。
消息人士表示，倘若今期剩餘居屋單位全數售出，估計房委會將有18億元收入，淨賺5億元。而受金融海嘯影響，上期推售居屋程序由銷售到揀樓期間，樓價波動大，被質疑不貼市。消息人士說，今期將縮短售樓的程序，由需時3個月縮短至2個月，以貼近市價出售，料下周資助房屋小組通過售價後，最快本月底接受申請。
二人家庭資產增至79萬
樓市暢旺，白表申請人的資產限額亦有所調整，二人家庭由上期的66萬元，調高至79萬元。而入息上限則不變，維持月入2.3萬元。消息人士說，今期居屋的入息及資產上限是參照今年6至8月數據釐訂，估計有8.2萬人合資格申請。本港樓價急升，消息人士不願意評估重推居屋的反應，強調持審慎樂觀的態度。
第5期居屋售出後，房委會仍剩餘約4,000多個未發售居屋單位，消息人士指，房委會計劃明年中推售第6期貨尾單位，但詳細的屋苑及單位數目，視乎今期居屋銷情而定。
|
放大圖片
