強拍門檻降 利小業主套現

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　【本報訊】（記者　蔡競文）就政府將刊憲將3類物業的強制拍賣門檻由現時的90％降至80%，第一太平戴維斯估值及專業顧問(大中華區)董事總經理陳超國表示支持，期望新措施於本年4月1日實施後，會有更多小業主受惠，從而解決舊樓維修問題，增加小業主套現換樓的機會，以改善居住環境。

　陳超國稱，早前有部分持有舊樓業權多於1成的業主，擔心門檻調低後，在出售業權時本身利益會受影響而提出強烈反對。然而，在舊樓收購的過程中，實應以大多數業主的利益為依歸。即使降低了門檻，發展商仍需成功收購80％以上的業權才可引用強拍條例。因此，如果80％的小業主均自願同意出售其物業予發展商，其收購價必極具吸引力，絕不會是賤價。所以降低門檻後，將提升小業主套現換樓的機會，預料未來強制拍賣的宗數可望增加。