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據《建築物條例》，倘若大廈有違例建築工程，屋宇署會按情況發出法定命令，包括維修令或清拆令。署方當發現大廈的公共地方外牆剝落或破損，便會發出維修令；當發現大廈建有僭建物，並有潛在危險，便會發出清拆令。一旦屋宇署頒布命令後，業主須於兩個月內進行修葺工程，倘若業主不履行清拆令，屋宇署會提出檢控，業主違反清拆或維修令屬刑事罪行，最高刑罰為監禁一年及罰款20萬元；若之後仍不執行，每日會被加判罰款2萬元。
限期拒維修 物業或釘契
業主倘若於限期後仍未履行頒令，而有關僭建物有機會構成即時危險時，屋宇署便會自行聘請承辦商清拆，其後向業主悉數追討工程費連監工費。至於沒有即時危險的違例建築物，屋宇署只能將物業「釘契」。至於在期限後仍未履行的維修令，屋宇署會按情況自行聘請承辦商處理，之後才向業主悉數追討費用，並將物業「釘契」，直至業主清還欠款。 ■本報記者
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