強制拍賣簡介

甲、 「強拍」門檻由下月1日起從90%業權降至80%，只適用於下列樓宇：

　1、地段只剩餘1個單位未收回，其業權佔總數逾10%，當局估計這類樓宇極少；

　2、樓宇樓齡達50年或以上，全港約有3,300幢；

　3、坐落於非工業地帶的逾30年樓齡工廈，全港約有580幢。

乙、新例下的「強拍」流程

　1、業主集齊或聯合最少80%業權，便可向土地審裁處提出申請「售賣令」，強制售賣有關地段餘下的業權份數；

　2、申請人須委聘測量評估列明發展的價值，並提交現有用途價值；

　3、土地審裁處信納樓宇狀況須重新發展，及有關業主已採取合理步驟收購，便會考慮發出售賣令；

　4、土地審裁處會參考市價，敲定涉及地段的拍賣底價，並作公開拍賣；

　5、公開競投後，訂出業權總價；而有關的拍賣價會按業權比例分配予各業主。

資料來源：發展局