黃埔呎價首季飆17%稱冠

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　■今年首季呎價升幅最為顯著的是黃埔花園，短短三個月漲17.2%。 資料圖片

——嘉湖匯景升逾一成 料今季樓價續向上

　【本報訊】今年樓價承接09年旺勢，首季升勢強勁，反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL首季升逾7%，個別藍籌屋苑的呎價升幅更跑贏整體樓價，截至2010年4月4日的首個季度，黃埔花園呎價飆升17%稱冠，而嘉湖山莊和匯景花園呎價也錄得逾一成的升幅。市場分析預計，樓市升勢未停，今年第一季全季的本地樓價皆在上升，料今年第二季樓價將繼續向上。

　中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截至2010年4月4日，根據按周發表的中原城市領先指數資料，十大藍籌屋苑樓價之中，今年首季呎價升幅最為顯著的是黃埔花園，由去年12月27日的5,467元，急升至最新的6,409元，短短三個月升幅達17.2%。今年首季樓價升幅逾一成的還包括嘉湖山莊及匯景花園。嘉湖山莊最新呎價2,489元，較去年年底的2,210元上升12.6%；匯景花園最新呎價5,597元，較去年年底的5,059元上升10.6%。

　在今年首季升近一成的，包括美孚新�h及杏花�h。美孚新�h最新呎價4,639元，較去年年底的4,230元上升9.7%。杏花�h最新呎價6,783元，較去年年底的6,337元上升7.0%。在今年首季升逾半成的，還包括太古城及海怡半島。太古城最新呎價8,046元，較去年年底的7,582元上升6.1%。海怡半島最新呎價6,227元，較去年年底的5,876元上升6%。

　沙田第一城升幅落後

　升幅相對落後的，包括麗港城、康怡花園及沙田第一城，在今年首季的升幅是半成以內。麗港城最新呎價4,785元，較去年年底的4,580元上升4.5%。康怡花園最新呎價6,450元，較去年年底的6,203元上升4.0%。而沙田第一城最新呎價4,521元，較去年年底的4,364元上升3.6%。

首季樓價上升7.39%

　黃良昇指出，2010年樓價延續去年大升三成的升勢，在今年首季即率先上升7.39%。截至今年4月9日，中原城市領先指數CCL最新報78.64點，較去年年底的73.23點顯著上升7.39%或5.41點。CCL已由2008年年底的56.78點一直上升至2010年第一季的78.64點，累計升幅達38.5%。今年第一季的升幅達7.39%，是2009年第二季升13.7%後三季以來最高，可見樓價升勢加快。