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■不少買家紛紛趕在新政出台前，到深圳市房地產權登記中心辦理二手房過戶。 香港文匯報深圳傳真
香港文匯報訊（記者 熊君慧、實習記者 田歐 深圳報道）深圳樓市將迎來更嚴厲調控政策。地產界人士透露，深圳二手房交易按評估價徵稅政策將於11月實施，屆時深圳市政府部門將召開新聞發佈會正式對外公佈。此外，香港文匯報記者從北京權威人士處獲得證實，深圳今年底有望成為全國首個房產稅試點城市，稅率約在0.5%-0.6%。但深圳業界人士稱，暫時未收到任何具體通知和實施細則。
評估價徵稅意味著買家將按照二手房的成交價過戶。日前，深圳市地稅局有關負責人稱，深圳二手房按照評估價徵稅的相關方案，已經制定完成。深圳中原地產總經理李耀智表示，預計本月深圳將正式實施二手房交易按評估價徵稅政策。深圳市政府將召開新聞發佈會，正式公佈徵稅方案和相關信息，並且徵稅方案會向社會進行公示。但目前還沒有接到具體實施細則。
近期二手房交易激增
據了解，由於受二手房將按評估價徵稅傳聞影響，近期深圳市二手房交易量激增。根據深圳市規劃與國土資源委員會成交數據顯示，上周（10.25-10.31）二手房過戶6,554套，日均過戶1,310.8套。深圳市房地產產權登記中心相關負責人亦表示，從10月22日開始，二手房過戶量從此前的日均400套左右突然增至600－700套，到25日繼續增加到811套，幾乎回到市場亢奮時期的水平。
二手房交易按評估價徵稅的新規，是否會杜絕陰陽合同？李耀智認為，二手房按評估價徵稅對避免陰陽合同會起到一定作用，但不能完全解決陰陽合同的問題。「評估價要能反映真實價格才行。」他介紹，按評估價徵稅，無疑將會增加房屋交易成本，其他稅收也將水漲船高。
房產稅擬為分類累進模式
此外，深圳市民關心的房產稅問題，北京權威人士向香港文匯報證實已經箭在弦上。知情人士透露，深圳將作為全國首個房產稅試點城市，在兩個月內實施。房產稅初步擬定為分類累進徵收模式，即根據家庭擁有房屋套數或面積的不同，制定並徵收不同稅率房地產稅的累進徵稅方式，稅率約在0.5%-0.6%。但深圳業界人士表示，暫未收到關於實施房產稅的具體細則消息。
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