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2011年1月23日 星期日
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內地新一輪樓市限購擴至三線城市


http://paper.wenweipo.com   [2011-01-23]     我要評論
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 ■住建部近日初步擬定第三批執行限購令的城市名單,與此同時,濟南市21日亦正式出台限購令,規定每戶家庭年內限購一套新建商品住房。圖為濟南一個房展現場。資料圖片

 香港文匯報訊(記者 李茜婷 北京報道)進入2011年,內地樓市仍然持續走高,繼北京、上海、天津、廣州等十多個城市執行「限購」後,住房和城鄉建設部(下稱住建部)近日又初步擬定了第三批執行「限購令」的城市名單。與此前不同的是,最新一輪限購令除涵蓋前兩輪未上榜的一線城市外,更有大量成交較為活躍的三線城市「榮登」榜單。

 上周二(18日),國務院總理溫家寶在國務院全體會議上表示,要堅定不移的落實房地產調控政策,加強保障性住房建設,同時,再次強調要打擊房地產投機行為。這已是從2010年開始房地產調控工作第三次出現在國務院工作會議上。

 據《中國經營報》報道,近日,住建部副部長齊驥在一次內部會議上透露,經過與地方政府的充分交流與溝通,住建部已初步擬定第三批執行「限購令」的城市名單。

 在這之前,內地已出現兩輪城市執行「限購令」的高潮;自去年4月,北京率先執行「本地人限購,外地人有條件禁貸」的「限購政策」五個月後,在國務院的二次調控壓力之下,上海、天津等16個城市也相繼執行「限購」。而現在,督辦限購令的範圍已從一、二線城市逐步轉向成交量較活躍的三線城市,以限制當地購房需求,穩定當地房價。

瘋漲即限購 不分是「幾」線

 據一名住建部官員稱,房價上漲較快的城市應該根據情況,按照國務院的規定進行限購。同時,他還表示,以行政性的手段對房地產市場進行調整,有其合理性,也是目前市場情況下的必要手段。

 他表示,實行限購這一手段,原則上沒有「邊界」,只要符合國務院2010年4月14日下發文件中的「房價上漲壓力較大的城市」的標準,都適用限購政策,對此,限購是「無限制」的,沒有專門的一、二、三線城市之分。

多部委配合 細化房控要求

 據悉,在住建部積極準備新一輪限購城市名單的同時,財政部、人民銀行、國家稅務總局、國土資源部等部委,也正在加緊細化1月18日國務院全體會議上對房地產調控所作出的要求。此前,住建部部長姜偉新在全國城鄉建設系統工作會議上表示,對於房地產調控,中央政府有足夠的政策儲備。

 據接近財政部的消息人士稱,目前在原則上同意了上海、重慶兩個城市的試點後,對於房地產稅的改革思路已經明確,即在歸並城鎮土地使用稅和城鎮房地產稅後,以市值計徵房產稅,並按照這一標準,在適當的時候在全國逐步推行。

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