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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 預算案指新年度土地供應達3萬至4萬伙，較去年施政報告提出的2萬伙大增近一倍，但昨日有立會議員及學者齊齊質疑政府「講大話」，最後實質供應可能不及一半。發展局局長林鄭月娥昨日亦承認，政府「好確實」能控制的供應量只有「萬八萬九」伙。
料私人重建換地逾4600伙
連同新勾地表的1.6萬伙單位，新年度的土地供應多達3.5萬伙，然而新勾地表中多幅地皮的可供試勾時間於明年，如前北角邨、馬鞍山落禾沙及屯門掃管笏近冠峰臺部分等，明年3月才出賣地章程，換言之，未必可以在新年度推出。同時，私人重建、換地等逾4,600伙的供應，更是純屬政府的推測。
面對社會質疑，林鄭月娥承認，政府新年度實際可以控制的供應量不足2萬伙，包括主動拍賣及招標的9幅住宅地(4,500伙)；西鐵南昌站、荃灣TW5(灣畔)、荃灣TW5(城畔)(6,700伙)；大圍站、天水圍輕鐵總站、將軍澳第86區第4期(7,900伙)，其餘土地則因地盤條件、規劃、發展商態度等原因，不能決定實際推出時間，又指「遠水救不了近火」是事實。
學者：谷大供應望樓價降溫
經濟學者關焯照指，新勾地表聲稱可提供1.6萬伙，前提是所有地皮都被市場吸納，這種情況出現的可能性極低，因為市場未能消化。而私人重建、換地項目提供的4,600伙，發展商與政府亦需時商議補地價，他估計，最後實質供應量可能不及3.5萬個的一半。他直指，政府「谷大」供應量，是希望透過讓市場期望增加，從而為樓價降溫。
政府新勾地表亦積極增加商業地盤，包括推出5幅商業地拍賣，其中有觀塘偉業街、順業街興海濱道交界地盤；九龍灣啟祥道與宏光道交地盤等等，亦會透過招標推出前灣仔警署暨灣仔已婚警察宿舍地皮。
另外亦會有中環美利大廈酒店地招標，以及推出西貢市第4區、皇后大道東373號地盤酒店地主動拍賣。
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